Cuando se construye una vivienda o se realiza una reforma integral, llega un momento clave: acreditar oficialmente que las obras han finalizado y que el edificio cumple con todos los requisitos técnicos y legales. Esta acreditación se hace mediante la certificación de obra, un documento imprescindible para poder registrar la propiedad, escriturarla y habitarla legalmente….
Comprar una vivienda de obra nueva es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, y muchas veces nos centramos solo en el precio del inmueble. Sin embargo, este importe no es el único que deberás asumir. Hay una serie de gastos e impuestos al comprar una vivienda nueva que es fundamental prever antes…
La decisión de finalizar un contrato de alquiler puede surgir por diferentes motivos: cambio de residencia, mejora de las condiciones de vida, finalización del plazo pactado o bien la voluntad del propietario de recuperar la vivienda. Sea cual sea el caso, es importante conocer los pasos y opciones disponibles para evitar problemas legales o económicos….
Cuando hablamos de compraventa de viviendas, puede que te hayas encontrado con el concepto de derecho de tanteo y retracto. Se trata de un mecanismo legal que permite a una administración pública o, en algunos casos, a terceros, adelantarse a la compra de un inmueble en determinadas circunstancias. Pero, ¿cómo funciona exactamente y cómo te…
Cuando te planteas poner una vivienda en alquiler o vivir de alquiler, es fundamental conocer los tipos de contrato de alquiler que existen. Cada modalidad tiene características diferentes en cuanto a duración, condiciones y obligaciones tanto del propietario como del inquilino. Elegir correctamente puede ayudarte a evitar problemas en el futuro y asegurarte de que…
Si te preguntas qué es la referencia catastral, es el código de 20 caracteres que identifica tu vivienda o local ante el Catastro. Este código permite situar el inmueble con precisión y acceder a información clave (superficie, uso, valor). Te será imprescindible en gestiones como el IBI, ventas o herencias. ¿Cómo está formado el número…
Cuando te trasladas a vivir a un piso de alquiler, uno de los trámites más importantes que debes realizar es el empadronamiento. Este registro municipal certifica dónde resides y te da acceso a servicios esenciales como la sanidad, la educación o determinadas ayudas públicas. Ahora bien, quizá te preguntas: ¿qué necesito para empadronarme en un…
Si estás pensando en vender tu vivienda en España, probablemente te preguntes: “¿Qué documentación se necesita para vender una casa?”. Contar con todos los documentos correctos es fundamental para que la transacción sea legal, rápida y sin complicaciones. En Espígul, tu inmobiliaria de confianza, te explicamos de manera clara y completa todos los documentos que…
Cuando deseas consultar o realizar trámites relacionados con un inmueble, a menudo te encontrarás con un concepto clave: el Código Registral Único (CRU). Este código permite identificar de manera inequívoca una finca en el Registro de la Propiedad y relacionarla con la información del catastro. Saber qué es el Código Registral Único y cómo localizarlo…
Si tienes una vivienda alquilada y te planteas venderla, es normal que te preguntes: ¿se puede vender un piso con inquilino? La respuesta es que sí, pero es importante conocer bien la normativa vigente y actuar con transparencia para evitar conflictos. En este post te explicamos cómo vender un piso con inquilino, qué derechos tiene…
Si eres propietario y estás pensando en alquilar una vivienda, es fundamental conocer a fondo cuáles son tus derechos y obligaciones como arrendador. Esta información no solo te ayudará a evitar conflictos legales, sino que también garantizará una relación justa y equilibrada con tus inquilinos. Conocer el marco legal que regula el alquiler de inmuebles…
Comprar una casa en el Maresme se ha convertido en una opción muy atractiva para muchas personas que buscan calidad de vida, proximidad a Barcelona y un entorno natural privilegiado. Esta comarca combina mar y montaña, servicios de calidad y buenas comunicaciones, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para primera residencia como…