Si eres propietario y estás pensando en alquilar una vivienda, es fundamental conocer a fondo cuáles son tus derechos y obligaciones como arrendador. Esta información no solo te ayudará a evitar conflictos legales, sino que también garantizará una relación justa y equilibrada con tus inquilinos. Conocer el marco legal que regula el alquiler de inmuebles…
Comprar una casa en el Maresme se ha convertido en una opción muy atractiva para muchas personas que buscan calidad de vida, proximidad a Barcelona y un entorno natural privilegiado. Esta comarca combina mar y montaña, servicios de calidad y buenas comunicaciones, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para primera residencia como…
El grupo inmobiliario amplía su red con un nuevo espacio en el centro de Alella, reforzando la estrategia de un servicio prémium en el territorio. El pasado 3 de julio, a las 17:30 h de la tarde, Espígul dio por inaugurada su nueva oficina en Alella, Maresme. Siguiendo la línea de exclusividad y lujo que…
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (conocido como ITP) es uno de los tributos más habituales en las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano. Aunque la mayoría de las operaciones implican el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, existen varios casos en los que una persona puede quedar exenta de pagar el ITP. En…
Cuando se habla de permuta de viviendas, a menudo surgen dudas: ¿es legal? ¿Se puede hacer con hipoteca? ¿Cómo se debe proceder? Este mecanismo, menos habitual, pero totalmente vigente, puede ser una opción muy interesante para personas que quieren cambiar de vivienda sin pasar por el proceso de compraventa tradicional. En este post te explicamos…
La demanda de vivienda asequible ha ido en aumento en los últimos años. Ante esta realidad, las administraciones públicas ofrecen soluciones como las viviendas de protección oficial, dirigidas especialmente a colectivos con rentas más bajas o en situación de vulnerabilidad. En este post te explicamos cómo solicitar una vivienda de protección oficial y qué requisitos…
El usufructo es una figura legal habitual en situaciones como herencias o donaciones, y puede generar ciertas dudas si no se conocen bien sus implicaciones. En este post te explicamos qué significa ser usufructuario de una vivienda, cuáles son sus derechos y obligaciones, y cómo gestionarlo correctamente. ¿Qué significa ser usufructuario? Ser usufructuario implica tener…
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es probable que hayas oído hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento puede parecer técnico, pero es esencial para tener una visión clara de la situación legal de una vivienda. En este post te explicamos qué es una nota simple, cómo…
Cuando llegas al final del pago de tu préstamo hipotecario o decides vender tu vivienda antes de tiempo, puede surgirte una duda muy común: ¿cuánto cuesta cancelar una hipoteca? Cancelarla no siempre significa que desaparezca automáticamente del Registro de la Propiedad, y este trámite puede tener un coste que conviene conocer con antelación. En este…
Si estás pensando en comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca vinculada, puede que te hayas hecho la pregunta: ¿me puedo subrogar a la hipoteca de otra persona? La respuesta es que sí, y este proceso se conoce como subrogación de hipoteca. Es una operación legal y regulada que te permite asumir las condiciones…
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es uno de los tributos más comunes que afectan directamente a la propiedad de viviendas, locales o terrenos. Se trata de un impuesto municipal que recaudan los ayuntamientos y que recae sobre la posesión de un bien inmueble, ya sea rústico, urbano o de características especiales. Saber qué es…
Cada vez más, los edificios sostenibles se convierten en una realidad indispensable para construir un futuro más responsable con el medio ambiente. Pero, ¿qué son los edificios sostenibles? Se trata de viviendas o construcciones diseñadas para minimizar el impacto ambiental durante todo su ciclo de vida: desde la concepción y construcción hasta el uso diario…