El alquiler por habitaciones se ha convertido en una opción cada vez más común en grandes ciudades y zonas universitarias. Tanto si eres propietario y quieres rentabilizar tu vivienda como si buscas una alternativa más asequible para vivir, esta modalidad puede ser interesante. Ahora bien, es importante conocer bien cómo funciona y qué aspectos legales…
Cuando se trata de proteger o transmitir bienes, es habitual oír hablar del fideicomiso. Este concepto jurídico, a menudo asociado a herencias o propiedades, es una herramienta muy útil para gestionar el patrimonio de manera segura y con garantías legales. Pero, ¿qué es un fideicomiso y para qué sirve exactamente? Veámoslo con detalle. ¿Qué es…
El proceso de compra de una vivienda puede ser largo y lleno de trámites. Por eso, antes de formalizar la compraventa, es habitual firmar un contrato de reserva de vivienda, un documento que garantiza que comprador y vendedor llegan a un acuerdo inicial sobre la propiedad y el precio. Este paso es esencial para asegurar…
El mercado inmobiliario es un entorno en constante cambio. Por eso, contar con un asesor inmobiliario profesional puede marcar la diferencia entre una operación exitosa y una llena de complicaciones. Este experto no solo orienta a compradores y vendedores, sino que acompaña, media y garantiza que cada paso se realice con seguridad y confianza. A…
Cuando se construye una vivienda o se realiza una reforma integral, llega un momento clave: acreditar oficialmente que las obras han finalizado y que el edificio cumple con todos los requisitos técnicos y legales. Esta acreditación se hace mediante la certificación de obra, un documento imprescindible para poder registrar la propiedad, escriturarla y habitarla legalmente….
Comprar una vivienda de obra nueva es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, y muchas veces nos centramos solo en el precio del inmueble. Sin embargo, este importe no es el único que deberás asumir. Hay una serie de gastos e impuestos al comprar una vivienda nueva que es fundamental prever antes…
La decisión de finalizar un contrato de alquiler puede surgir por diferentes motivos: cambio de residencia, mejora de las condiciones de vida, finalización del plazo pactado o bien la voluntad del propietario de recuperar la vivienda. Sea cual sea el caso, es importante conocer los pasos y opciones disponibles para evitar problemas legales o económicos….
Cuando hablamos de compraventa de viviendas, puede que te hayas encontrado con el concepto de derecho de tanteo y retracto. Se trata de un mecanismo legal que permite a una administración pública o, en algunos casos, a terceros, adelantarse a la compra de un inmueble en determinadas circunstancias. Pero, ¿cómo funciona exactamente y cómo te…
Cuando te planteas poner una vivienda en alquiler o vivir de alquiler, es fundamental conocer los tipos de contrato de alquiler que existen. Cada modalidad tiene características diferentes en cuanto a duración, condiciones y obligaciones tanto del propietario como del inquilino. Elegir correctamente puede ayudarte a evitar problemas en el futuro y asegurarte de que…
Si te preguntas qué es la referencia catastral, es el código de 20 caracteres que identifica tu vivienda o local ante el Catastro. Este código permite situar el inmueble con precisión y acceder a información clave (superficie, uso, valor). Te será imprescindible en gestiones como el IBI, ventas o herencias. ¿Cómo está formado el número…
Cuando te trasladas a vivir a un piso de alquiler, uno de los trámites más importantes que debes realizar es el empadronamiento. Este registro municipal certifica dónde resides y te da acceso a servicios esenciales como la sanidad, la educación o determinadas ayudas públicas. Ahora bien, quizá te preguntas: ¿qué necesito para empadronarme en un…
Si estás pensando en vender tu vivienda en España, probablemente te preguntes: “¿Qué documentación se necesita para vender una casa?”. Contar con todos los documentos correctos es fundamental para que la transacción sea legal, rápida y sin complicaciones. En Espígul, tu inmobiliaria de confianza, te explicamos de manera clara y completa todos los documentos que…