¿Es una buena idea comprar sobre plano?

abril 11, 2024

comprar sobre plano

Comprar una vivienda sobre plano significa adquirir una propiedad antes de que ésta sea construida, basándose sólo en el proyecto arquitectónico y las promesas del promotor. Esta modalidad de adquisición puede parecer arriesgada a primera vista, pero ofrece una serie de ventajas tanto para compradores como para promotores. A continuación trataremos los beneficios y consideraciones clave de esta opción de compra, para que considere si es una buena idea comprar sobre plan o no, así como algunos consejos para hacer su inversión de la forma más segura posible.

¿Por qué comprar sobre plano?

A continuación, detallamos algunos de los beneficios de comprar sobre plano:

Precio más competitivo

Una de las principales ventajas de comprar sobre plano es la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio inferior al del mercado. Los promotores suelen ofrecer precios más asequibles en las fases iniciales del proyecto para asegurarse ventas anticipadas que les ayuden a financiar su construcción.

Personalización de la vivienda

Comprar sobre plano también puede ofrecer a los compradores la posibilidad de personalizar la vivienda a su medida, permitiéndoles elegir acabados, materiales, e incluso distribuciones en ciertos casos, lo que sería más costoso o imposible en una propiedad ya construida.

Mayor valorización

Las propiedades adquiridas sobre plano suelen apreciarse en valor hasta su finalización, ofreciendo a los compradores un potencial de valorización significativo desde el momento de la compra hasta la entrega de llaves.

Condiciones de pago flexibles

Los promotores ofrecen a menudo condiciones de pago más flexibles para la compra sobre plano, incluyendo pagos escalonados o depósitos más pequeños, facilitando así el acceso a la propiedad sin necesidad de disponer de todos los fondos de forma inmediata.

¿Qué tener en cuenta a la hora de comprar sobre plano?

A la hora de comprar una vivienda sobre plano deberían tenerse en cuenta los siguientes aspectos:

Investigación del promotor

Es crucial investigar la reputación y experiencia del promotor o constructor, así como revisar proyectos anteriores para asegurarse de su capacidad para cumplir con lo prometido.

Entendimiento del contrato

Leer detenidamente el contrato de compra y asegurarse de entender todas las cláusulas, especialmente las que se refieren a plazos de entrega, penalizaciones por retraso y especificaciones de la vivienda.

Garantías y seguros

Comprobar qué garantías y seguros ofrece el promotor para proteger a los compradores en caso de defectos de construcción o si el proyecto no llega a buen puerto.

Financiación

Asegurarse de tener claro el esquema de pago y explorar opciones de financiación, si es necesario. Es importante también ser consciente de cómo afectará a esta compra a la capacidad financiera del comprador a corto y largo plazo.

Casa sobre plano

Comprar tu casa sobre plano puede ofrecerte oportunidades únicas y beneficios sustanciales, pero requiere una consideración detallada y una planificación cuidadosa. Con la información adecuada, podrás beneficiarte de las ventajas que hemos detallado en este post y hacer de tu compra sobre plano una decisión inteligente y fructífera. Si estás interesado en esta posibilidad, te recomendamos echar un vistazo al apartado de obra nueva de nuestra página web. Encontrarás increíbles propiedades que te están esperando.

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