Quan es decideix comprar un habitatge amb finançament bancari, hi ha diversos documents que apareixen durant el procés hipotecari. Un dels més importants és la FEIN d’una hipoteca, un document clau que el banc ha de facilitar abans de la signatura del préstec. Entendre què és la FEIN d’una hipoteca és essencial per conèixer amb…
Quan signes una hipoteca, revises un contracte de lloguer o analitzes les condicions econòmiques d’una operació immobiliària, pot aparèixer un concepte que genera dubtes: l’Índex de Garantia de Competitivitat. Tot i que no és tan popular com l’Euríbor, és un indicador que cada vegada es té més en compte en determinades actualitzacions econòmiques. En aquest…
Quan un habitatge no rep visites o porta temps al mercat sense generar interès, el problema no sempre és el preu. En molts casos, la presentació marca la diferència. Aquí és on entra en joc el home staging, una tècnica cada vegada més utilitzada en el sector immobiliari per millorar la percepció d’un immoble abans…
Quan signes una hipoteca, sovint et fixes en el tipus d’interès, en el termini o en la quota mensual. Però hi ha un element clau que pot influir molt més del que imagines en el cost final del préstec: els sistemes d’amortització. Escollir bé el sistema amb què retornaràs el capital al banc pot suposar…
En el món immobiliari, hi ha tràmits que no sempre es poden fer de manera presencial. Ja sigui per manca de temps, per viure a l’estranger o simplement per comoditat, delegar certes gestions és habitual. En aquest context, el poder notarial esdevé una eina clau per poder operar amb seguretat i validesa legal. En aquest…
Quan acabes de pagar la hipoteca, és habitual pensar que el procés ja està complet. Però, a nivell legal, el fet d’haver liquidat el préstec no sempre implica que l’habitatge quedi lliure de càrregues al Registre de la Propietat. Aquí és on entra en joc el cancel·lament d’hipoteca, un tràmit que genera molts dubtes entre…
Quan parlem d’habitatges, edificis o immobles amb diversos usos o unitats, és habitual trobar-nos amb conceptes com la propietat vertical o la propietat horitzontal. Tot i que sovint es confonen, es tracta de dues formes jurídiques molt diferents de titularitat que tenen implicacions clares a nivell de gestió, drets, obligacions i presa de decisions. Si…
Si vas a signar un contracte de lloguer, un dels primers dubtes que solen sorgir és saber qui és l’arrendador i qui és l’arrendatari. Tot i que sovint s’utilitzen de manera indistinta, no signifiquen el mateix i confondre’ls pot portar a errors importants en el contracte o en la interpretació dels drets i obligacions. Entendre…
L’elevació a públic d’un contracte privat de compravenda a Espanya és un tràmit habitual en operacions immobiliàries que es van formalitzar fa anys sense passar per notaria o que, per diferents motius, no es van acabar convertint en escriptura pública. Tot i que el contracte privat és vàlid entre comprador i venedor, no ofereix la…
Dins del mercat immobiliari hi ha conceptes que poden generar dubtes, especialment quan no formen part de les operacions més habituals. Un d’aquests és l’immoble sense possessió, una tipologia de propietat que pot semblar atractiva pel seu preu, però que implica una sèrie de particularitats que cal entendre molt bé abans de prendre cap decisió….
Quan es parla de comprar un habitatge o d’accedir a un finançament, l’aval és una figura que apareix més sovint del que sembla. Tot i això, no sempre queda clar què implica assumir aquest paper ni quins són exactament els drets i obligacions de l’aval. Si t’han demanat que siguis avalador o t’estàs plantejant aquesta…
Girona, 19 de desembre de 2025Xevi Vila La recent regulació dels contractes de lloguer de temporada i habitacions a Catalunya neix amb la voluntat declarada de posar fre a determinades pràctiques que, segons el legislador, desvirtuaven el mercat del lloguer residencial. No obstant això, des d’una anàlisi estrictament immobiliària, aquesta nova normativa planteja dubtes rellevants…