Maison de ville à vendre dans le quartier des Archives de Sant Cugat del Vallès

Espígul Real Estate Group présente une magnifique maison de ville avec des espaces extérieurs privés et une zone communautaire avec piscine

Cette attrayante maison mitoyenne offre 188 m² construits répartis sur plusieurs étages, avec des terrasses et un jardin soigné à usage exclusif, et s'intègre dans un ensemble résidentiel disposant d'espaces verts communs, d'une piscine et d'un garage, idéal pour profiter d'un environnement calme et familial.

L'accès à la maison mène à un hall d'entrée fonctionnel qui organise le rez-de-chaussée. On y trouve une cuisine de type office, lumineuse et entièrement équipée, et un salon-salle à manger spacieux et accueillant, où l'entrée de lumière naturelle est le protagoniste grâce à ses grandes baies vitrées. De cette pièce, on accède à un agréable espace extérieur, conçu comme un coin salon ou une salle à manger en plein air, qui se prolonge vers le jardin privé, décoré d'un discret bassin d'ornement. Un cabinet de toilette complète cet étage.

L'étage destiné au repos abrite trois chambres extérieures avec placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse privée avec vue dégagée sur le jardin et la zone communautaire. Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bains complète, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.

Au niveau supérieur se trouve une pièce double très lumineuse, accompagnée d'une terrasse supplémentaire, parfaite comme bureau, salle polyvalente ou chambre d'amis.

Le niveau inférieur a été destiné à la zone de garage, à la buanderie et à une salle de bains complète, offrant un espace pratique et bien conçu pour le quotidien.

La maison se distingue par son confort thermique, grâce à un système de chauffage au sol électrique avec régulation indépendante par thermostats dans chaque pièce, ce qui permet une utilisation efficace et personnalisée. De plus, elle dispose de la climatisation avec pompe à chaleur et à froid, garantissant une température optimale à toute époque de l'année.

Une propriété équilibrée, bien orientée et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : située à proximité de la gare principale FGC de Sant Cugat, elle permet un accès rapide et pratique aux transports en commun. Le centre-ville, les commerces, les écoles et tous types de services se trouvent à quelques minutes à pied, combinant parfaitement la tranquillité résidentielle avec la vie urbaine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Espígul Real Estate Group. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus.

- Qualification dépense énergétique : E - Valeur dépense énergétique : 193 kWh/m² an

- Qualification émissions : E - Valeur émissions : 38 kg CO2/m² an

- Référence CEE : 2X0G1ENFR8

- Nº de Certificat d'Habitabilité : CHB072851214001

Le prix de vente n'inclut pas les frais de transaction tels que notaire, enregistrement et impôts (dont le coût est d'environ 12 %).

Espígul Real Estate Group ne facture pas d'honoraires à l'acheteur.

Cette publication n'est pas contractuelle. Consultez toujours la note simple auprès d'Espígul Real Estate Group avant de formaliser la transaction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Espígul Real Estate Group, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.