Maison mitoyenne exclusive en vente dans l’Eixample de Sant Cugat del Vallès

Description de la propriété

Espigul vous invite à découvrir cette magnifique maison mitoyenne située dans l’Eixample de Sant Cugat del Vallès, l’un des quartiers les plus prisés de la commune. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison conjugue volumes généreux, luminosité, vues dégagées et un grand potentiel d’adaptation aux besoins de toute famille.

L’espace de vie se compose d’un vaste et lumineux salon-salle à manger, avec vues dégagées sur les sommets du Vallès. La cuisine, indépendante et dotée d’un espace pour les repas quotidiens, peut aisément s’intégrer au salon en supprimant une cloison, créant ainsi un grand espace ouvert, parfait pour profiter en famille ou recevoir vos invités.

Au deuxième étage se trouve l’espace nuit, distribué en une magnifique suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.

Le niveau supérieur surprend par de spectaculaires combles aménagés aux plafonds hauts et un accès direct à une vaste terrasse en toute intimité. Un espace plein de possibilités qui peut se transformer en une suite parentale exclusive avec dressing et salle de bains, ou se distribuer en deux chambres d’enfants et une salle de bains supplémentaire. La maison dispose des pré-installations nécessaires pour faciliter cet aménagement.

Au niveau d’accès se trouve un second grand salon, une pièce polyvalente avec sortie directe sur le jardin privé et accès à la zone commune, dotée de vastes jardins et d’une grande piscine. Ce bien dispose en outre d’un parking intérieur et d’un espace pour un autre véhicule à l’entrée.

L’un des grands atouts de cette maison est de disposer de deux vastes salons, une caractéristique peu courante qui offre une extraordinaire polyvalence : l’un peut être destiné à la vie familiale quotidienne et l’autre aux réunions, espace de jeux, bureau ou salle de télévision.

La maison dispose également d’une buanderie et d’un débarras, de menuiseries en aluminium à double vitrage, d’une isolation renforcée, de panneaux solaires et d’un réseau internet câblé dans toute la maison.

L’Eixample de Sant Cugat del Vallès se distingue par sa tranquillité, ses services et ses excellentes communications. Il se trouve à proximité immédiate du centre historique, des commerces et services, et à quelques minutes de Barcelone. Sa proximité de la gare permet une connexion rapide et confortable.

Certaines des images de cette annonce ont été redécorées virtuellement par intelligence artificielle pour montrer le potentiel de chaque pièce, en respectant les dimensions, espaces et distribution réels de la maison.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

Qualification consommation énergétique C – Valeur consommation énergétique 67 kWh/m² an

Qualification émissions C – Valeur émissions 32 kg CO2/m² an

Référence DPE : 5057D0MVD

Le prix de vente ne comprend pas les frais de transaction tels que les frais de notaire, d’enregistrement, d’agence et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d’environ 12 %.

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 224 m²
• Chambres 4
• Salles de bains 2
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Piscine communautaire
• Certification énergétique C

Localisation de la propriété