Maison à rénover à vendre à Sant Cugat del Vallès

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cette maison individuelle indépendante, offrant les plus belles vues que vous puissiez imaginer, comparables uniquement à celles du belvédère de la route de L’Arrabassada !

Dans l’un des emplacements les plus privilégiés des environs de Barcelone, nous vous présentons cette propriété d’exception, située sur une spectaculaire parcelle de 3 750 m², avec d’impressionnantes vues panoramiques sur toute la ville.

La maison offre une excellente opportunité de rénovation pour créer une résidence unique, adaptée à vos goûts et à vos besoins. Elle dispose actuellement de trois grandes chambres, de trois salles de bains, d’un grand porche, d’une cave et d’une agréable terrasse depuis laquelle profiter de vues difficiles à égaler. Elle dispose également d’une piscine privée,  

La propriété est complétée par une construction indépendante de 13 m², idéale pour un bureau, une salle de lecture, une salle de sport, etc.

La propriété est implantée sur un terrain agricole, une caractéristique qui empêche toute extension future du bâtiment, mais qui représente en même temps l’un de ses plus grands atouts : elle garantit une intimité absolue et la préservation permanente de l’environnement naturel qui l’entoure, en évitant des développements urbanistiques susceptibles d’altérer le paysage ou les vues.

Elle dispose d’une cédula d’habitabilité, le certificat énergétique est en cours de traitement et tous les services sont activés, en plus d’un accès carrossable pour se garer.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la tranquillité et une connexion privilégiée avec la nature, sans renoncer à la proximité de Barcelone.

Une rénovation complète est nécessaire.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

– Classement de la consommation énergétique : F – Valeur de la consommation énergétique : 291,30 kWh/m2 an

– Classement des émissions : E – Valeur des émissions : 49,30 kg CO2/m2 an

– Référence CEE : KWYZQWT4W

– N° de cédula d’habitabilité : CHB05269125001

Le prix de vente ne comprend pas les frais de transaction tels que les frais de notaire, d’enregistrement, d’agence et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d’environ 12 %.

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 159 m²
• Chambres 3
• Salles de bains 3
• Certification énergétique F

Localisation de la propriété