Sanierungsobjekt zum Verkauf in Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, dieses freistehende Einfamilienhaus zu entdecken. Es bietet die besten Aussichten, die Sie sich vorstellen können, vergleichbar nur mit dem Mirador de la Carretera de L’Arrabassada!

In einer der privilegiertesten Lagen im Umfeld von Barcelona präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auf einem spektakulären 3.750 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick über die gesamte Stadt.

Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung, um eine einzigartige Residenz zu schaffen, die Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Derzeit verfügt es über drei geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, eine große Veranda, einen Weinkeller und eine angenehme Terrasse, von der aus man eine kaum zu übertreffende Aussicht genießen kann. Es verfügt auch über einen privaten Pool.  

Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Gebäude von 13 m² ergänzt, ideal als Studio, Lesezimmer, Fitnessraum usw.

Das Anwesen befindet sich auf landwirtschaftlichem Boden, eine Eigenschaft, die zukünftige Erweiterungen des Gebäudes verhindert, aber gleichzeitig einen seiner größten Werte darstellt: Es garantiert absolute Privatsphäre und die dauerhafte Erhaltung der umgebenden Natur, wodurch städtebauliche Entwicklungen vermieden werden, die die Landschaft oder die Aussicht verändern könnten.

Es verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, der Energieausweis ist in Bearbeitung und alle Dienstleistungen sind angemeldet, abgesehen von einer Zufahrt zum Parken.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität, Ruhe und eine privilegierte Verbindung zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Barcelona zu verzichten.

Es erfordert eine umfassende Renovierung.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse F – Energiekennwert 291,30 kWh/m2 Jahr

– Emissionsklasse E – Emissionswert 49,30 kg CO2/m2 Jahr

– CEE-Referenz: KWYZQWT4W

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB05269125001

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 159 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 3
• Energieausweis F

Lage der Immobilie