Villa à vendre à Mirasol

Espígul Real Estate Group présente cette spectaculaire maison individuelle avec piscine privée, une propriété exclusive conçue pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Avec 535 m² construits sur une parcelle de 616 m², cette demeure en briques apparentes, construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité et dans un excellent état de conservation, est prête à être habitée. Son orientation aux quatre vents et toutes ses pièces extérieures garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque recoin.

La maison dispose de 5 chambres (une vaste suite parentale avec un grand dressing, trois chambres doubles et une chambre supplémentaire), avec la possibilité de créer facilement une ou deux chambres de plus grâce à la magnifique pièce sous les combles. L’espace nuit est complété par 4 salles de bains complètes, toutes dotées de finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée avec un escalier central mène à une distribution confortable et fonctionnelle : un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains complète, un grand salon indépendant, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée et une zone de service avec chambre, salle de bains et buanderie. Presque toutes les pièces offrent un accès direct au jardin, intégrant l’intérieur et l’extérieur en totale harmonie.

L’étage supérieur surprend par une spectaculaire zone sous les combles avec des plafonds en bois qui apportent caractère et élégance. On y trouve la suite parentale, avec un grand dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace polyvalent idéal comme bureau, salon ou salle de jeux.

Au sous-sol, accessible aussi bien de l’intérieur que depuis le garage, se trouve un espace pouvant accueillir plus de quatre véhicules, une grande zone de stockage et une salle polyvalente actuellement destinée aux loisirs, parfaite également comme salle de sport, cinéma ou salle de jeux.

Le jardin entoure toute la propriété et offre plusieurs zones de détente ainsi qu’une magnifique piscine privée entourée d’une terrasse en bois, créant un cadre idéal pour profiter en famille et entre amis tout au long de l’année.

Équipée d’un chauffage au gaz naturel par radiateurs, de la climatisation, de placards intégrés, de sols en marbre et parquet, ainsi que de menuiseries en aluminium, cette demeure allie confort, élégance et fonctionnalité.

Située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à pied de la gare FGC d’Hospital General et bénéficiant d’une excellente connexion aux principaux axes routiers, elle offre la combinaison parfaite entre intimité et accessibilité.

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– Classe énergétique : E – Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an

– Classe d’émissions : E – Émissions : 34 kg CO2/m2/an

– Référence CEE : 0G0EQGSJVR

– N° de certificat d’habitabilité : CHB016530625001

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Le prix de vente n’inclut pas les frais d’acquisition tels que notaire, registre, gestion et impôts (TVA ou droits de mutation), dont le coût total s’élève à environ 12 %.

Aucun honoraire n’est facturé à l’acheteur.

Publication non contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul RE Group avant de formaliser la vente.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.