Charme, lumière et tranquillité : maison-duplex avec patio extérieur à Sants

Situé au cœur de l’authentique quartier de SANTS, ce bien singulier de la rue JOCS FLORALS offre la sensation parfaite de vivre dans un charmant village au sein de la ville : une maison mitoyenne nichée dans le patio intérieur d’un immeuble classique de 1936 avec ascenseur, à accès direct, à double orientation et jouissant d’une intimité absolue, à deux pas de Can Batlló et des principaux transports.

Le logement se distingue par son excellente luminosité et se répartit confortablement sur deux niveaux : à l’étage principal, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine équipée, une chambre double en suite, un WC d’appoint pratique et un espace indépendant sous l’escalier, optimisé en zone de travail et de rangement pour le quotidien ; tandis que l’étage supérieur accueille une seconde chambre double et un espace polyvalent idéal en bureau ou atelier créatif.

L’ensemble se complète d’un agréable patio extérieur ensoleillé, avec projet de rénovation déjà approuvé, et du privilège d’accéder en ascenseur au toit-terrasse communautaire de l’immeuble pour profiter du grand air et de la vue. Avec sa cédule d’habitabilité en cours de validité et 57,90 m² utiles réels parfaitement exploités, c’est le logement idéal tant pour les personnes seules, les couples ou les familles jusqu’à trois membres en quête de calme et d’espace pour le télétravail, que pour les investisseurs à la recherche d’un actif unique très demandé.

Espígul Real Estate Group. Benvinguts a casa.

Prix : 270 000 €

Code de la cédule d’habitabilité : CHB04851617101

Certificat énergétique : PPL4X51MF

Taxes et frais de vente non inclus (ITP, notaire, enregistrement, gestoría…).

AUCUN HONORAIRE N’EST FACTURÉ À L’ACHETEUR

Identification professionnelle : Agence immobilière ESPÍGUL | API 0975 | AICAT 5098.