Casa adossada en venda a la zona de l’Arxiu de Sant Cugat del Vallès

Espígul Real Estate Group presenta una magnífica casa adossada amb espais exteriors privats i zona comunitària amb piscina

Aquesta atractiva vivenda adossada ofereix 188 m² construïts distribuïts en diverses plantes, amb terrasses i un jardí ben cuidat d'ús exclusiu, i s'integra en un conjunt residencial que disposa d'àrees enjardinades comunes, piscina i garatge, ideal per gaudir d'un entorn tranquil i familiar.

L'accés a la vivenda condueix a un rebedor funcional que organitza la planta principal. Hi trobem una cuina tipus office, lluminosa i completament equipada, i un saló menjador ampli i acollidor, on l'entrada de llum natural és protagonista gràcies als seus grans finestrals. Des d'aquesta estança s'accedeix a un agradable espai exterior, concebut com a zona d'estar o menjador a l'aire lliure, que es prolonga cap al jardí privat, decorat amb un discret estany ornamental. Completa aquesta planta un lavabo de cortesia.

La planta destinada al descans alberga tres dormitoris exteriors amb armaris encastats. El dormitori principal compta amb bany en suite i sortida directa a una terrassa privada amb vistes clares al jardí i a la zona comunitària. Les altres dues habitacions disposen d'un segon bany complet, aportant comoditat i funcionalitat al conjunt.

Al nivell superior se situa una estança doble molt lluminosa, acompanyada d'una terrassa addicional, perfecta com a despatx, sala polivalent o dormitori de convidats.

El nivell inferior s'ha destinat a la zona de garatge, bugaderia i un bany complet, proporcionant un espai pràctic i ben resolt per al dia a dia.

La vivenda destaca pel seu confort térmic, gràcies a un sistema de terra radiant elèctric amb regulació independent mitjançant termòstats a cada estança, cosa que permet un ús eficient i personalitzat. A més, disposa d'aire condicionat amb bomba de fred i calor, garantint una temperatura òptima en qualsevol època de l'any.

Una propietat equilibrada, ben orientada i pensada per oferir comoditat, funcionalitat i qualitat de vida.

La seva ubicació és un dels seus principals valors afegits: situada al costat de l'estació principal de FGC de Sant Cugat, permet un accés ràpid i còmode al transport públic. El centre urbà, comerços, escoles i tot tipus de serveis es troben a pocs minuts caminant, combinant perfectament la tranquil·litat residencial amb la vida urbana.

Per a ampliar informació o concertar una visita, no dubti a contactar amb Espígul Real Estate Group. Estarem encantats d'atendre'l i acompanyar-lo en el procés.

- Qualificació despesa energètica: E - Valor despesa energètica: 193 KWh/m2 any

- Qualificació emissions: E - Valor emissions: 38 kg CO2/m2 any

- Referència CEE: 2X0G1ENFR8

- Nº de Cèdula d'Habitabilitat: CHB072851214001

El preu de venda no inclou despeses de la compravenda com notaria, registre i impostos (el cost dels quals és d'un 12% aproximadament).

Espígul Real Estate Group no cobra honoraris al comprador.

Aquesta publicació no és vinculant. Consulta sempre la nota simple amb Espígul Real Estate Group abans de formalitzar la compravenda.

Per a més informació o concertar una visita, no dubtis a contactar amb Espígul Real Estate Group, estarem encantats d'acompanyar-te en cada pas del procés.