El grupo inmobiliario amplía su red con un nuevo espacio en el centro de Alella, reforzando la estrategia de un servicio prémium en el territorio. El pasado 3 de julio, a las 17:30 h de la tarde, Espígul dio por inaugurada su nueva oficina en Alella, Maresme. Siguiendo la línea de exclusividad y lujo que…
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (conocido como ITP) es uno de los tributos más habituales en las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano. Aunque la mayoría de las operaciones implican el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, existen varios casos en los que una persona puede quedar exenta de pagar el ITP. En…
Cuando se habla de permuta de viviendas, a menudo surgen dudas: ¿es legal? ¿Se puede hacer con hipoteca? ¿Cómo se debe proceder? Este mecanismo, menos habitual, pero totalmente vigente, puede ser una opción muy interesante para personas que quieren cambiar de vivienda sin pasar por el proceso de compraventa tradicional. En este post te explicamos…
La demanda d’habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d’aquesta realitat, les administracions públiques ofereixen solucions com els habitatges amb protecció oficial, adreçats especialment a col·lectius amb rendes més baixes o situacions de vulnerabilitat. En aquest post t’expliquem com sol·licitar un habitatge de protecció oficial i quins requisits cal complir és clau…
El usufructo es una figura legal habitual en situaciones como herencias o donaciones, y puede generar ciertas dudas si no se conocen bien sus implicaciones. En este post te explicamos qué significa ser usufructuario de una vivienda, cuáles son sus derechos y obligaciones, y cómo gestionarlo correctamente. ¿Qué significa ser usufructuario? Ser usufructuario implica tener…
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es probable que hayas oído hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento puede parecer técnico, pero es esencial para tener una visión clara de la situación legal de una vivienda. En este post te explicamos qué es una nota simple, cómo…
Cuando llegas al final del pago de tu préstamo hipotecario o decides vender tu vivienda antes de tiempo, puede surgirte una duda muy común: ¿cuánto cuesta cancelar una hipoteca? Cancelarla no siempre significa que desaparezca automáticamente del Registro de la Propiedad, y este trámite puede tener un coste que conviene conocer con antelación. En este…
Si estás pensando en comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca vinculada, puede que te hayas hecho la pregunta: ¿me puedo subrogar a la hipoteca de otra persona? La respuesta es que sí, y este proceso se conoce como subrogación de hipoteca. Es una operación legal y regulada que te permite asumir las condiciones…
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es uno de los tributos más comunes que afectan directamente a la propiedad de viviendas, locales o terrenos. Se trata de un impuesto municipal que recaudan los ayuntamientos y que recae sobre la posesión de un bien inmueble, ya sea rústico, urbano o de características especiales. Saber qué es…
Cada vez más, los edificios sostenibles se convierten en una realidad indispensable para construir un futuro más responsable con el medio ambiente. Pero, ¿qué son los edificios sostenibles? Se trata de viviendas o construcciones diseñadas para minimizar el impacto ambiental durante todo su ciclo de vida: desde la concepción y construcción hasta el uso diario…
Cuando se quiere cambiar de vivienda, una pregunta muy habitual es: ¿puedo hipotecar mi casa para comprar otra? La respuesta es sí, pero hay varios matices y opciones a tener en cuenta. Tanto si ya tienes la casa completamente pagada como si todavía tienes una hipoteca activa, puedes explorar fórmulas para obtener financiación y adquirir…
El sector inmobiliario está en constante evolución, y en los últimos años ha ganado protagonismo un nuevo modelo de vivienda: el build to rent. Si te interesa el mercado del alquiler o el mundo de la inversión inmobiliaria, seguro que te has preguntado qué es el build to rent y cómo puede afectar al futuro…