En un contexto donde la sostenibilidad gana peso dentro del sector inmobiliario, las hipotecas verdes se han posicionado como una opción interesante para quienes quieren comprar una vivienda más eficiente energéticamente. Pero, ¿realmente sabes en qué consisten y si pueden convenirte? A continuación, te explicamos de forma clara qué es una hipoteca verde, qué requisitos…
En el sector inmobiliario existen conceptos jurídicos que pueden generar dudas si no se está familiarizado con el funcionamiento del mercado de la vivienda. Uno de los más habituales es la nuda propiedad, una fórmula que aparece con frecuencia en operaciones de compraventa, planificaciones patrimoniales o en herencias. Cuando se habla de nuda propiedad, se…
Cuando se decide comprar una vivienda con financiación bancaria, aparecen diversos documentos durante el proceso hipotecario. Uno de los más importantes es la FEIN de una hipoteca, un documento clave que el banco debe facilitar antes de la firma del préstamo. Entender qué es la FEIN de una hipoteca es primordial para conocer en detalle…
Cuando firmas una hipoteca, revisas un contrato de alquiler o analizas las condiciones económicas de una operación inmobiliaria, puede aparecer un concepto que genera dudas: el Índice de Garantía de Competitividad. Aunque no es tan popular como el Euríbor, es un indicador que cada vez se tiene más en cuenta en determinadas actualizaciones económicas. En…
Cuando una vivienda no recibe visitas o lleva tiempo en el mercado sin generar interés, el problema no siempre es el precio. En muchos casos, la presentación marca la diferencia. Aquí es donde entra en juego el home staging, una técnica cada vez más utilizada en el sector inmobiliario para mejorar la percepción de un…
Cuando firmas una hipoteca, a menudo te fijas en el tipo de interés, en el plazo o en la cuota mensual. Pero hay un elemento clave que puede influir mucho más de lo que imaginas en el coste final del préstamo: los sistemas de amortización. Elegir bien el sistema con el que devolverás el capital…
En el mundo inmobiliario, hay trámites que no siempre se pueden realizar de forma presencial. Ya sea por falta de tiempo, por vivir en el extranjero o simplemente por comodidad, delegar ciertas gestiones es habitual. En este contexto, el poder notarial se convierte en una herramienta clave para poder operar con seguridad y validez legal….
Cuando terminas de pagar la hipoteca, es habitual pensar que el proceso ya está completo. Pero, a nivel legal, el hecho de haber liquidado el préstamo no siempre implica que la vivienda quede libre de cargas en el Registro de la Propiedad. Aquí es donde entra en juego la cancelación de la hipoteca, un trámite…
Cuando hablamos de viviendas, edificios o inmuebles con varios usos o unidades, es habitual encontrarnos con conceptos como la propiedad vertical o la propiedad horizontal. Aunque a menudo se confunden, se trata de dos formas jurídicas muy diferentes de titularidad que tienen implicaciones claras a nivel de gestión, derechos, obligaciones y toma de decisiones. Si…
Si vas a firmar un contrato de alquiler, una de las primeras dudas que suele surgir es saber quién es el arrendador y quién es el arrendatario. Aunque a menudo se usan indistintamente, no significan lo mismo y confundirlos puede llevar a errores importantes en el contrato o en la interpretación de derechos y obligaciones….
La elevación a público de un contrato privado de compraventa en España es un trámite habitual en operaciones inmobiliarias que se formalizaron hace años sin pasar por notaría o que, por distintos motivos, no acabaron convirtiéndose en escritura pública. Aunque el contrato privado es válido entre comprador y vendedor, no ofrece la misma seguridad jurídica…
Dentro del mercado inmobiliario existen conceptos que pueden generar dudas, especialmente cuando no forman parte de las operaciones más habituales. Uno de ellos es el inmueble sin posesión, una tipología de propiedad que puede parecer atractiva por su precio, pero que implica una serie de particularidades que conviene entender muy bien antes de tomar cualquier…