Cuando un inmueble se divide en diferentes viviendas o espacios independientes, es habitual oír hablar de la división horizontal. Este procedimiento es especialmente importante en edificios con varios propietarios, pero también en casos de casas unifamiliares o fincas antiguas que se quieren regularizar, vender o repartir. Entender qué implica una división horizontal puede ayudaros a…
Cuando tienes una hipoteca en marcha, es normal que con el tiempo te plantees si podrías mejorar sus condiciones. Cambios en el mercado, nuevas ofertas bancarias o situaciones personales pueden hacer que lo que firmaste en su momento ya no sea tan favorable. En este contexto, la subrogación de hipoteca se convierte en una opción…
Si estás pensando en renovar tu casa, el color sigue siendo uno de los elementos que más impacto tiene en cualquier espacio. Más allá de modas puntuales, las tendencias de decoración en 2026 apuestan por crear ambientes que transmitan calma, personalidad y equilibrio. En este contexto, desde Espígul vemos cómo los colores dejan de ser…
Cuando valoras comprar o vender un inmueble, no siempre adquieres todos los derechos sobre la propiedad. En este contexto, entender la diferencia entre nuda propiedad y pleno dominio es clave para saber qué estás adquiriendo realmente y cómo puede afectarte a corto y largo plazo. Más allá de la definición jurídica, esta diferencia tiene un…
Cuando se finaliza la construcción de una vivienda, hay un paso imprescindible antes de poder vivir en ella legalmente: obtener la licencia de primera ocupación. Aunque a menudo se da por hecho, es un documento clave que acredita que el inmueble cumple con la normativa urbanística y que es apto para ser habitado. Si estáis…
A la hora de buscar vivienda, es muy habitual encontrarse con conceptos que parecen sinónimos pero que, en realidad, pueden tener matices importantes. Una de las dudas más frecuentes es la diferencia entre piso y apartamento. Aunque en muchos casos se utilizan como equivalentes, lo cierto es que existen diferencias vinculadas al uso, la ubicación…
Comprar una vivienda sigue siendo una de las decisiones más importantes a nivel personal y financiero. Sin embargo, el contexto actual del mercado inmobiliario hace que sea aún más importante analizar bien cada paso antes de tomar una decisión. Si te estás preguntando qué tener en cuenta al comprar una casa, es clave revisar desde…
En un contexto donde la sostenibilidad gana peso dentro del sector inmobiliario, las hipotecas verdes se han posicionado como una opción interesante para quienes quieren comprar una vivienda más eficiente energéticamente. Pero, ¿realmente sabes en qué consisten y si pueden convenirte? A continuación, te explicamos de forma clara qué es una hipoteca verde, qué requisitos…
En el sector inmobiliario existen conceptos jurídicos que pueden generar dudas si no se está familiarizado con el funcionamiento del mercado de la vivienda. Uno de los más habituales es la nuda propiedad, una fórmula que aparece con frecuencia en operaciones de compraventa, planificaciones patrimoniales o en herencias. Cuando se habla de nuda propiedad, se…
Cuando se decide comprar una vivienda con financiación bancaria, aparecen diversos documentos durante el proceso hipotecario. Uno de los más importantes es la FEIN de una hipoteca, un documento clave que el banco debe facilitar antes de la firma del préstamo. Entender qué es la FEIN de una hipoteca es primordial para conocer en detalle…
Cuando firmas una hipoteca, revisas un contrato de alquiler o analizas las condiciones económicas de una operación inmobiliaria, puede aparecer un concepto que genera dudas: el Índice de Garantía de Competitividad. Aunque no es tan popular como el Euríbor, es un indicador que cada vez se tiene más en cuenta en determinadas actualizaciones económicas. En…
Cuando una vivienda no recibe visitas o lleva tiempo en el mercado sin generar interés, el problema no siempre es el precio. En muchos casos, la presentación marca la diferencia. Aquí es donde entra en juego el home staging, una técnica cada vez más utilizada en el sector inmobiliario para mejorar la percepción de un…