El usufructo es una figura legal habitual en situaciones como herencias o donaciones, y puede generar ciertas dudas si no se conocen bien sus implicaciones. En este post te explicamos qué significa ser usufructuario de una vivienda, cuáles son sus derechos y obligaciones, y cómo gestionarlo correctamente. ¿Qué significa ser usufructuario? Ser usufructuario implica tener…
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es probable que hayas oído hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento puede parecer técnico, pero es esencial para tener una visión clara de la situación legal de una vivienda. En este post te explicamos qué es una nota simple, cómo…
Cuando llegas al final del pago de tu préstamo hipotecario o decides vender tu vivienda antes de tiempo, puede surgirte una duda muy común: ¿cuánto cuesta cancelar una hipoteca? Cancelarla no siempre significa que desaparezca automáticamente del Registro de la Propiedad, y este trámite puede tener un coste que conviene conocer con antelación. En este…
Si estás pensando en comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca vinculada, puede que te hayas hecho la pregunta: ¿me puedo subrogar a la hipoteca de otra persona? La respuesta es que sí, y este proceso se conoce como subrogación de hipoteca. Es una operación legal y regulada que te permite asumir las condiciones…
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es uno de los tributos más comunes que afectan directamente a la propiedad de viviendas, locales o terrenos. Se trata de un impuesto municipal que recaudan los ayuntamientos y que recae sobre la posesión de un bien inmueble, ya sea rústico, urbano o de características especiales. Saber qué es…
Cada vez más, los edificios sostenibles se convierten en una realidad indispensable para construir un futuro más responsable con el medio ambiente. Pero, ¿qué son los edificios sostenibles? Se trata de viviendas o construcciones diseñadas para minimizar el impacto ambiental durante todo su ciclo de vida: desde la concepción y construcción hasta el uso diario…
Cuando se quiere cambiar de vivienda, una pregunta muy habitual es: ¿puedo hipotecar mi casa para comprar otra? La respuesta es sí, pero hay varios matices y opciones a tener en cuenta. Tanto si ya tienes la casa completamente pagada como si todavía tienes una hipoteca activa, puedes explorar fórmulas para obtener financiación y adquirir…
El sector inmobiliario está en constante evolución, y en los últimos años ha ganado protagonismo un nuevo modelo de vivienda: el build to rent. Si te interesa el mercado del alquiler o el mundo de la inversión inmobiliaria, seguro que te has preguntado qué es el build to rent y cómo puede afectar al futuro…
La hipoteca mixta es una modalidad de préstamo que combina la seguridad de una hipoteca a tipo fijo con la flexibilidad de una a tipo variable. Durante los primeros años, disfrutarás de una cuota estable gracias al tipo fijo, y una vez finalizado ese periodo, el interés se adapta al mercado. Esta opción es ideal…
El contrato de exclusividad inmobiliaria es un acuerdo formal entre un propietario y una agencia inmobiliaria, mediante el cual se concede a esta última el derecho exclusivo de gestionar la venta o alquiler de un inmueble durante un periodo determinado. Durante ese tiempo, solo la agencia seleccionada puede comercializar la propiedad, aunque el propietario sigue…
Cuando decides comprar, vender o alquilar un inmueble, es normal que te preguntes quién paga los honorarios de la inmobiliaria. Este coste puede variar según el tipo de operación y el acuerdo entre las partes. En este artículo te explicamos cómo funcionan los honorarios de la inmobiliaria, quién los asume y en qué momento se…
La plusvalía por la venta de un piso es un impuesto que se aplica sobre el incremento de valor de un inmueble desde el momento en que se adquirió hasta su venta. Este tributo, conocido como plusvalía municipal, puede variar según el municipio y depende de factores como el tiempo que se ha tenido la…