Im Bau befindliches Haus zum Verkauf in Sant Cugat del Vallés

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit zeitgenössischem Design zu entdecken, das sich derzeit im Bau befindet. Mit einer bebauten Fläche von 510 m² und einem Grundstück von 617 m² liegt es in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in Mira-Sol, wo Komfort und Lebensstil perfekt miteinander verschmelzen.

Nur 15 Gehminuten vom Bahnhof der Ferrocarrils de la Generalitat in Mira-Sol entfernt und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen sowie den Vallvidrera-Tunneln (C16), genießen Sie den Vorteil, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants, Apotheken, Einkaufszentren und Schulen in Reichweite zu haben – alles darauf ausgerichtet, Ihren Alltag zu erleichtern.

Das Innere des Chalets zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus. Gleich beim Betreten finden wir einen großen Schrank, sehr praktisch, um Jacken, Schuhe usw. griffbereit zu haben. Auf der linken Seite befindet sich ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, alles verbunden mit einer riesigen Küche, die von Santos entworfen und mit Miele-Geräten ausgestattet wurde. Insgesamt mehr als 55 m² zum Genießen mit Familie und Freunden.

Auf derselben Etage befinden sich eine Waschküche, ein Büro, eine Suite mit großem Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei prächtige Suiten, die Hauptsuite mit doppeltem Ankleidezimmer, sowie einen Mehrzweckraum, ideal als Arbeitsbereich, zwei Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer sind von enormer Größe, wie man sie heute nicht mehr findet, Bäder von Porcelanosa, Fußbodenheizung mit Aerothermie und Kanäle zur Kühlung. Natürliche Materialien und hochwertige Oberflächen. All dies mit maximaler Dichtheit und Isolierung, die die Standards des technischen Baugesetzes (CTE) übertreffen.  

Das Untergeschoss wird das Herz jedes Sportbegeisterten höher schlagen lassen, da es Platz für einen großen Fitnessraum, eine Sauna und ein weiteres Badezimmer bietet. Zudem gibt es einen Mehrzweckraum, der als großer Abstellraum, Spielzimmer, Heimkino usw. genutzt werden kann. In der Garage finden 2 große Autos Platz.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse A – Energieverbrauchswert 4 kWh/m² Jahr

– Emissionsklasse A – Emissionswert 0 kg CO2/m² Jahr

– CEE-Referenz: Z5NYN9SNN2

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %. 

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet. 

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 521 m²
• Schlafzimmer 8
• Badezimmer 5
• Heizung Aerotermia
• Klimaanlage
• Energieausweis A

Lage der Immobilie