Neu gebautes Haus zum Verkauf in Sant Cugat del Vallés

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche, neu gebaute Einfamilienhaus in zeitgenössischem Design zu entdecken. Mit einer bebauten Fläche von 510 m² auf einem Grundstück von 617 m² befindet es sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in Mira-Sol, wo Komfort und Lebensstil perfekt miteinander verschmelzen.

Nur 15 Gehminuten vom Bahnhof der Ferrocarrils de la Generalitat in Mira-Sol entfernt und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen sowie den Vallvidrera-Tunneln (C16), genießen Sie den Vorteil, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Restaurants, Apotheken, Einkaufszentren und Schulen in Reichweite zu haben – alles darauf ausgerichtet, Ihren Alltag zu erleichtern.

Das Innere der Villa besticht durch seine Großzügigkeit. Direkt beim Betreten finden wir einen großen Schrank, der sehr praktisch für Jacken, Schuhe usw. ist. Auf der rechten Seite befindet sich ein spektakuläres Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, das mit einer riesigen, von Santos entworfenen Küche mit Miele-Geräten verbunden ist. Insgesamt stehen mehr als 55 m² zur Verfügung, um sie mit Familie und Freunden zu genießen.

Auf derselben Etage befinden sich eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, eine Suite mit großem Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Im ersten Stock erwartet uns eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer sowie ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer sind von einer enormen Größe, wie sie heute kaum noch gebaut werden. Ausgestattet mit Badezimmern von Porcelanosa, Klimatisierung durch Fußbodenheizung mit Aerothermie und Kanälen zur Kühlung. Natürliche Materialien und hochwertige Oberflächen. All dies mit maximaler Dichtheit und Isolierung, welche die Standards der technischen Bauordnung (CTE) übertreffen.  

Das Untergeschoss wird das Herz jedes Sportbegeisterten höher schlagen lassen, da es Platz für einen großen Fitnessraum, eine Sauna und ein weiteres Badezimmer bietet. Zudem gibt es einen Mehrzweckraum, der als großer Abstellraum, Spielzimmer, Heimkino usw. genutzt werden kann. In der Garage finden 2 große Autos Platz.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse A – Energieverbrauchswert 4 kWh/m² Jahr

– Emissionsklasse A – Emissionswert 0 kg CO2/m² Jahr

– CEE-Referenz: Z5NYN9SNN2

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %. 

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet. 

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 521 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 4
• Heizung Aerotermia
• Klimaanlage
• Energieausweis A

Lage der Immobilie