Maison neuve à vendre à Sant Cugat del Vallès

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison individuelle au design contemporain, de construction récente. D’une surface de 510 m² construits sur une parcelle de 617 m², elle se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, à Mira-Sol, où le confort et l’art de vivre s’entrelacent à la perfection.

Située à 15 minutes à pied de la gare de Ferrocarrils de la Generalitat de Mira-Sol et bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu’aux tunnels de Vallvidrera (C16), vous profiterez de la commodité d’avoir à portée de main une offre variée de services, restaurants, pharmacies, centres commerciaux et écoles, le tout conçu pour faciliter votre quotidien.

L’intérieur de la villa se distingue par ses volumes. Dès l’entrée, on trouve un grand placard, très pratique pour ranger vestes et chaussures. À droite se situe un spectaculaire salon-salle à manger avec accès direct au jardin, le tout relié à une immense cuisine conçue par Santos et équipée d’appareils électroménagers Miele. Au total, plus de 55 m² pour profiter en famille et entre amis.

Au même étage, on trouve une buanderie, un bureau, une suite avec un grand dressing et une autre salle de bains. À l’étage, nous disposons d’une magnifique suite parentale avec double dressing, ainsi que d’une salle polyvalente idéale comme espace d’étude, de trois chambres et d’une autre salle de bains. Toutes les chambres sont d’une taille exceptionnelle, rare de nos jours. Salles de bains Porcelanosa, climatisation par plancher chauffant avec aérothermie et conduits de refroidissement. Matériaux naturels et finitions de haute qualité. Le tout avec une étanchéité et une isolation maximales, dépassant les normes du code technique de la construction (CTE).  

Le sous-sol ravira tous les amateurs de sport, car il offre l’espace nécessaire pour créer une grande salle de sport, un sauna et une autre salle de bains. Il dispose également d’une pièce polyvalente permettant d’aménager un grand débarras, une salle de jeux, un home cinéma, etc. Le garage peut accueillir 2 voitures de grande taille.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

– Classe énergétique A – Consommation énergétique 4 kWh/m² an

– Classe d’émissions A – Indice d’émissions 0 kg CO2/m² an

– Référence DPE : Z5NYN9SNN2

Le prix de vente ne comprend pas les frais de transaction tels que les frais de notaire, d’enregistrement, d’agence et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d’environ 12 %. 

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur. 

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 521 m²
• Chambres 6
• Salles de bains 4
• Chauffage Aerotermia
• Climatisation
• Certification énergétique A

Localisation de la propriété