Einfamilienhaus mit Pool in Mirasol, Sant Cugat del Vallès zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group präsentiert eine außergewöhnliche Residenz auf hohem Niveau, in der Architektur, Licht und Privatsphäre verschmelzen, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Mirasol gelegen, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Valldoreix entfernt, repräsentiert dieses elegante Einfamilienhaus mit 480 m² bebauter Fläche das perfekte Gleichgewicht zwischen Raffinesse, Komfort und Lebensqualität.

Auf einem gepflegten Grundstück mit Garten und privatem Pool gelegen, wurde das Haus konzipiert, um großzügige Räume, helle Ambientes und eine fließende Verbindung nach außen zu genießen. Die privilegierte Südausrichtung lässt das natürliche Licht zum absoluten Protagonisten werden und verleiht jedem Raum Wärme und ein außergewöhnliches Wohlbefinden.

Eine vornehme Eingangshalle heißt Sie in einer Residenz willkommen, die zum Genießen und Teilen entworfen wurde. Das große Hauptwohnzimmer, das von großen, zum Garten hin offenen Fenstern dominiert wird, bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine elegante und gemütliche Umgebung, in der Innen- und Außenbereich in absoluter Harmonie miteinander kommunizieren.

Der Außenbereich stellt zweifellos eine der Hauptattraktionen der Immobilie dar. Eine spektakuläre, großzügige Veranda, die als echte Erweiterung des Hauses konzipiert wurde, beherbergt ein raffiniertes Sommer-Esszimmer, umgeben von einem wunderschönen, eingewachsenen Garten und einem herrlichen privaten Pool, was eine idyllische Umgebung für Erholung, Unterhaltung und das Leben im Freien schafft.

Die Küche, geräumig und sorgfältig geplant, geht über ihre traditionelle Funktion hinaus und wird zu einem echten Ort der Begegnung, mit einem großzügigen integrierten Essbereich und direktem Zugang nach draußen, wobei sie Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint.

Das Erdgeschoss wird durch ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen separaten Waschraum ergänzt.

Im ersten Stock befindet sich der Ruhebereich, der mit warmem Naturparkett ausgestattet ist, das für Raffinesse und Komfort sorgt. Ein eleganter Flur mit Zugang zu einem Südbalkon und Blick auf den Garten und den Pool verbindet die verschiedenen Räume.

Die Master-Suite wurde als echtes privates Refugium konzipiert, ein dem Wohlbefinden und der Ruhe gewidmeter Raum, der über einen großen Schlafbereich, ein separates Ankleidezimmer, einen privaten Balkon und ein geräumiges En-Suite-Badezimmer mit getrennten Bereichen und direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse verfügt.

Diese Ebene wird durch drei weitere geräumige Doppelzimmer ergänzt, die alle mit Einbauschränken und Balkonzugang ausgestattet sind, sowie durch ein komplettes Badezimmer, das diese Etage bedient.

Im Untergeschoss finden wir einen gemütlichen Weinkeller mit direktem Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, zusätzlichen Raum für Motorräder, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine komfortable Zufahrt besitzt.

Das Obergeschoss beherbergt ein spektakuläres Dachgeschoss mit Kamin, ein Raum voller Persönlichkeit und Möglichkeiten, ideal als privates Büro, Bibliothek, Wohnzimmer, Kreativstudio oder exklusiver Freizeitbereich.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Gaszentralheizung, ein Entkalkungs- und Osmosesystem sowie eine Split-Klimaanlage, was das ganze Jahr über maximalen Komfort garantiert.

Eine einzigartige Residenz für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre, Helligkeit und Exzellenz schätzen, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Barcelona. Nur 15 Autominuten von Sarrià und 5 Gehminuten vom Bahnhof Valldoreix sowie vom Gesundheitszentrum (CAP), der Apotheke, Ametller Origen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkten, Baumärkten, der Kirche usw. entfernt. Kurz gesagt, alle Dienstleistungen sind nur 3 Straßen entfernt, während man absolute Ruhe genießt. Die beste Lage in der Gegend.

Entdecken Sie eine Immobilie, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass Sie einen außergewöhnlichen Lebensstil genießen können. Wir laden Sie ein, einen privaten Besichtigungstermin mit der Espígul Real Estate Group zu vereinbaren und persönlich alles zu erleben, was diese außergewöhnliche Residenz zu bieten hat.

– Energieverbrauchskennwert: KWh/m² Jahr.

– Emissionsklasse – Emissionswert: kg CO2/m² Jahr.

– CEE-Referenz: in Bearbeitung

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cèdula d’Habitabilitat): CHB0076100001

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuchamt und Steuern (deren Kosten ca. 12 % betragen).

Espigul Real Estate Group berechnet dem Käufer keine Provision.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 416 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Energieausweis Pendiente certificar

Lage der Immobilie