Haus zum Verkauf in Valldoreix – Zone Masía Rosas

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, dieses freistehende Einfamilienhaus mit luxuriösem und exquisitem Design zu entdecken, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es wurde konzipiert, um die Bedürfnisse einer Familie großzügig zu erfüllen. Das Anwesen besticht durch eine moderne und raffinierte Linienführung mit Holzbalken und doppelter Raumhöhe. Alle Materialien sind von Premium-Qualität – ein diskreter, minimalistischer, zeitloser, praktischer und warmer Luxus.

Ein funktionales und intelligentes Haus, das 2017 unter höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards gebaut wurde, um die Energieeffizienz zu optimieren. Auf einem Grundstück von 652 m² in einer der besten Wohngegenden von Sant Cugat gelegen. Mit 412 m² bebauter Fläche, die sich auf 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer verteilen.

Das Erdgeschoss ist dem Tagesbereich gewidmet, der völlig offen gestaltet ist und durch eine fast 25 Meter lange Glasfront mit dem Garten verschmilzt. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine funktionale offene Küche und zwei beeindruckende Master-Suiten, eine an jedem Ende der Etage.

Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer für jeden der Eigentümer. Die andere Suite umfasst neben einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer auch einen Schreibtischbereich.

Der Außenbereich mit Pool und Whirlpool verschmilzt mit der Etage und sorgt für einen uneingeschränkten Genuss des Hauses.

Die Etage wird durch eine Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigt.

Auf der anderen Etage des Hauses befinden sich ein zweites Wohnzimmer oder Mehrzweckraum, zwei Suiten mit direktem Zugang zum Garten, ein Parkplatz für zwei Autos, ein Bügel- und Waschraum, ein Abstellraum, ein Maschinenraum sowie ein Servicebereich mit einem Zimmer und einem kompletten Badezimmer. Weitere wichtige Details dieses Projekts sind: die exzellente Aufteilung, Schiebetüren zur Vermeidung von Totraum, Einbauschränke in allen Räumen sowie Badezimmer mit edlen Natursteinen, teilweise mit direktem Zugang zum Garten.

In der Wohngegend zwischen Valldoreix und Mirasol gelegen, ermöglicht Ihnen dieses Anwesen über die Autobahn C-16 (Vallvidrera-Tunnel) in nur 15 Minuten das Zentrum von Barcelona zu erreichen. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A-2, C-58 und AP-7 gelangen Sie zudem bequem an die Küste von Girona, ins Vallès Occidental oder an die Küste von Tarragona. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der FGC-Bahnhöfe und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sant Cugat entfernt. Die Gegend beherbergt eine große Anzahl internationaler Familien und zeichnet sich durch ein cooles, dynamisches und kosmopolitisches Ambiente aus.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse A – Energieverbrauchswert 7 kWh/m² Jahr

– Emissionsklasse A – Emissionswert 1 kg CO2/m² Jahr

– CEE-Referenz: M4D782STZ6

– Nummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHAD05709019001

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch, Verwaltung und Steuern (MwSt. oder Grunderwerbsteuer), deren Gesamtkosten bei etwa 12 % liegen.

Dem Käufer werden keine Honorare berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 412 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 7
• Heizung Eléctrica
• Klimaanlage
• Energieausweis A

Lage der Immobilie