El sector immobiliari està en constant evolució, i en els últims anys ha guanyat protagonisme un nou model d’habitatge: el build to rent. Si t’interesses pel mercat del lloguer o pel món de la inversió immobiliària, segur que t’has preguntat què és el build to rent i com pot afectar el futur de l’habitatge. El…
La hipoteca mixta és una modalitat de préstec que combina la seguretat d’una hipoteca a tipus fix amb la flexibilitat d’una a tipus variable. Durant els primers anys, gaudiràs d’una quota estable gràcies al tipus fix, i un cop finalitzat aquest període, l’interès s’adapta al mercat. Aquesta opció és ideal si busques un equilibri entre…
El contracte d’exclusivitat immobiliària és un acord formal entre un propietari i una agència immobiliària, mitjançant el qual es concedeix a aquesta última el dret exclusiu de gestionar la venda o lloguer d’un immoble durant un període determinat. En aquest temps, només l’agència escollida pot comercialitzar la propietat, tot i que el propietari continua sent-ne…
La plusvàlua per la venda d’un pis és un impost que s’aplica sobre l’increment de valor d’un immoble des del moment en què es va adquirir fins a la seva venda. Aquest tribut, conegut com la plusvàlua municipal, pot variar segons el municipi i depèn de factors com el temps que s’ha tingut la propietat…
Els pisos de protecció oficial estan subjectes a una normativa específica que limita la seva compravenda. Això vol dir que, a diferència dels habitatges de mercat lliure, no es poden vendre lliurement en qualsevol moment ni a qualsevol preu. Però, es pot vendre un pis de protecció oficial? En aquest post t’expliquem quan es pot…
La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) és una revisió obligatòria que han de passar els edificis per garantir la seva seguretat i bon estat de conservació. Aquesta avaluació, realitzada per tècnics especialitzats, verifica possibles deficiències en l’estructura, la façana, les instal·lacions i altres elements de l’edifici. L’objectiu és prevenir riscos i assegurar que els immobles compleixin…
Si alguna vegada t’has preguntat quant costa construir una casa, aquest article t’ajudarà a resoldre els teus dubtes. Construir una casa des de zero és un projecte apassionant, però requereix una bona planificació. El primer pas és comptar amb un terreny adequat que compleixi amb els requisits legals i urbanístics per edificar. Abans de comprar…
Escollir la millor orientació per a una casa és un factor clau per garantir el confort i l’eficiència energètica de la llar. La posició de l’habitatge respecte al sol pot influir en la il·luminació natural, la temperatura interior i el consum energètic. A continuació, t’expliquem quina orientació és millor per a una casa en funció…
Comprar una casa de segona mà és una decisió important que requereix una bona planificació i coneixement del procés. A diferència d’un habitatge d’obra nova, hi ha diversos aspectes legals, econòmics i estructurals que cal tenir en compte per garantir que la compra sigui segura i sense sorpreses. En aquest post us expliquem què cal…
Canviar d’habitatge és una decisió important i, si esteu pensant a vendre la meva casa per comprar-ne una altra, segurament us sorgeixen molts dubtes. Quin és el millor moment per vendre? Quant costa tot el procés? És possible fer-ho sense perdre diners? En aquest post, resolem aquestes qüestions i us expliquem com podeu gestionar aquest…
Quan es parla de béns immobles, una de les primeres preguntes que poden sorgir és què és la referència cadastral? Es tracta d’un codi alfanumèric únic que identifica cada immoble dins del territori espanyol. Aquest codi, format per 20 caràcters, és assignat pel Cadastre, l’organisme oficial encarregat de registrar la descripció física, econòmica i jurídica…
A l’hora de plantejar-vos la compra d’un habitatge, una de les primeres preguntes que us fareu és: quina hipoteca em puc permetre amb el meu sou? Aquesta és essencial per evitar comprometre les vostres finances i prendre una decisió responsable. En aquest post, us expliquem com calcular-ho i quins factors heu de tenir en compte….