Maison individuelle à vendre à Arxiu, Sant Cugat del Vallès

Espígul Real Estate Group vous présente une maison individuelle dans le quartier de l'Arxiu, à Sant Cugat del Vallès

Dans le quartier de l'Arxiu, à Sant Cugat del Vallès, cette maison de grandes dimensions se répartit sur plusieurs niveaux et a été pensée pour offrir des espaces distincts dédiés à la vie quotidienne, au repos et aux réunions familiales.

L'emplacement permet de se déplacer confortablement, aussi bien en transports en commun qu'en véhicule privé. La station des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) se trouve à environ 5 minutes, tandis que l'accès aux tunnels de Vallvidrera n'est qu'à 1 minute, ce qui facilite la liaison avec Barcelone en environ 15 minutes.

La propriété est implantée sur une parcelle d'angle de 620 m² et dispose de 670 m² construits, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. À l'extérieur, le jardin, la piscine et le porche offrent différentes ambiances pour profiter pleinement de l'espace extérieur.

La communication entre les étages se fait par un escalier et un ascenseur, facilitant l'accès aux différentes zones de la maison.

Commençons notre visite : nous franchissons l'entrée et le hall baigné de lumière naturelle donne accès aux différentes pièces. À cet étage, on trouve un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès au jardin, une salle à manger indépendante et une cuisine de grandes dimensions. Un bureau, une chambre d'amis avec salle de bains en suite, des toilettes pour invités et un espace dédié au lavage et au repassage du linge.

Le premier étage accueille l'espace nuit, avec cinq chambres et un salon ouvert pouvant s'adapter à différents usages. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète. On trouve également quatre chambres doubles extérieures et deux salles de bains qui les desservent.

Le niveau inférieur complète cette solide demeure : un garage pouvant accueillir six véhicules, avec une distribution facilitant les manœuvres de stationnement, une cave et un appartement pour le personnel de service, équipé d'une ventilation naturelle indépendante. Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

Conditions de vente

Le prix de vente n'inclut pas les frais liés à la transaction, tels que le notaire, l'enregistrement, les frais d'agence administrative et les impôts applicables (TVA ou ITP). Ces frais sont estimés globalement à environ 12 %, bien que le montant final dépende des conditions spécifiques de l'opération.

Aucuns honoraires d'agence ne sont facturés à la partie acheteuse.

- Classe énergétique E - Consommation énergétique 196 kWh/m²/an

- Classe d'émissions E - Émissions 39 kg CO2/m²/an

- Référence CEE : 5RN3F15X9

La présente publication a un caractère informatif et non contractuel. Avant de finaliser la transaction, veuillez consulter la note simple du registre avec Espígul Real Estate Group afin de vérifier les informations juridiques du bien.

Si vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe. Nous vous accompagnerons tout au long des différentes étapes du processus d'achat.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098