Casa unifamiliar en venda a l’Arxiu, Sant Cugat del Vallès

Espígul Real Estate Group presenta una vivenda independent al barri de l'Arxiu, Sant Cugat del Vallès

Al barri de l'Arxiu, a Sant Cugat del Vallès, es troba aquesta casa de grans dimensions, distribuïda en diversos nivells i pensada per oferir espais diferenciats per a la vida quotidiana, el descans i les reunions familiars.

La ubicació permet desplaçar-se còmodament tant en transport públic com en vehicle privat. L'estació de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) és a uns 5 minuts, mentre que l'accés als túnels de Vallvidrera es troba a tan sols 1 minut, facilitant la connexió amb Barcelona en aproximadament 15 minuts.

La propietat se situa en una parcel·la cantonera de 620 m² i disposa de 670 m² construïts, repartits entre la planta baixa, la primera planta i el soterrani. A l'exterior, el jardí, la piscina i el porxo ofereixen diferents ambients per gaudir de l'entorn a l'aire lliure.

La comunicació entre les plantes es realitza mitjançant una escala i un ascensor, facilitant l'accés a les diferents zones de l'habitatge.

Comencem el nostre recorregut: travessem l'accés i el rebedor, il·luminat amb llum natural, que dona pas a les diferents estances. En aquesta planta trobem un gran saló-menjador amb llar de foc i sortida al jardí, un menjador independent i una cuina de grans dimensions. Un despatx, un dormitori per a convidats amb bany en suite, un lavabo per a convidats i una zona destinada al rentat i planxat de la roba.

A la primera planta es desenvolupa la zona de nit, que ens ofereix cinc habitacions i un saló obert que pot adaptar-se a diferents usos. La master suite compta amb vestidor i bany complet. A banda, hi ha quatre habitacions dobles exteriors i dos banys que els donen servei.

La planta inferior completa aquest sòlid habitatge, amb un garatge amb espai per a sis vehicles i una distribució que facilita les maniobres d'estacionament. Una bodega i un apartament per al personal de servei, equipat amb ventilació natural independent. Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

Condicions de compravenda

El preu de venda no inclou les despeses associades a la compravenda, com ara notaria, registre, gestoria i impostos aplicables (IVA o ITP). Aquestes despeses s'estimen conjuntament al voltant del 12%, tot i que l'import final dependrà de les condicions específiques de l'operació.

No es cobren honoraris immobiliaris a la part compradora.

- Qualificació despesa energètica E - Valor despesa energètica 196 KWh/m2 any

- Qualificació emissions E - Valor emissions 39kg CO2/m2 any

- Referència CEE: 5RN3F15X9

La present publicació té caràcter informatiu i no contractual. Abans de formalitzar la compravenda, consulteu la nota simple registral amb Espígul Real Estate Group per comprovar la informació jurídica de l'immoble.

Si desitgeu rebre més informació o programar una visita, poseu-vos en contacte amb el nostre equip. Us acompanyarem durant les diferents fases del procés de compra.

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098