Eigentumswohnung mit vier Zimmern und Gemeinschaftsbereich in Torreblanca, Sant Cugat

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, diese umfassende 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsbereich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Cugat zu entdecken. 

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre garantierten, unverbaubaren Ausblicke aus, da man von der Terrasse aus die weitläufigen Gärten der Gemeinschaftsanlage genießen kann, die zu den besten der Stadt gehören, und von den Zimmern aus hat man direkten Blick auf den Parc de la Pollancreda.

Der nach Süden ausgerichtete Tagesbereich verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse von 15 m², auf der problemlos ein Tisch für acht Personen Platz findet. Die komplett renovierte separate Küche bietet eine große Arbeitsfläche, einen Essbereich, Zugang zur Terrasse und einen praktischen, separaten und externen Waschbereich. Falls man sie zum Wohnzimmer hin öffnen und einen einzigen offenen Raum schaffen möchte, ist dies problemlos möglich, da mehrere Nachbarn der Gemeinschaft die Trennwand mit minimalem Aufwand entfernt haben.

Der Ruhebereich besteht aus vier Doppelzimmern, alle mit Einbauschränken. Eines der Zimmer könnte aufgrund seiner Größe als Mehrzweckraum, Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über 2 komplette Bäder, eines mit Badewanne; das Bad der Suite wurde kürzlich renoviert und umfasst eine große Dusche mit bodengleicher Duschwanne und Bidet.

Die Parkettböden aus Naturholz verleihen den Haupträumen Wärme und Komfort. Alle Zimmer verfügen über Deckenventilatoren und Heizkörper.

Die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche bieten vollständige Barrierefreiheit.

Ein großer, leicht zugänglicher Parkplatz auf Straßenniveau und ein separater Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Der Parkplatz verfügt bereits über die Vorinstallation für Elektroautos, und falls gewünscht, wurde den Nachbarn bereits die Installation von Solarmodulen gestattet.

Diese fantastische Gelegenheit wird durch einen Gemeinschaftsbereich abgerundet, der uns mit seinen weitläufigen Gärten, einem Pool und einem Kinderspielplatz begeistert.

LAGE: Gegenüber dem Parc de la Pollancreda, nur 200 m von der Europe International School, dem Auditorium, der Bibliothek, ESADE, medizinischen Zentren, dem Markt von Torre Blanca, Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch am Fuße von Collserola gelegen, was Ausflüge in die Natur zum Wandern oder Radfahren ermöglicht.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieverbrauchskennwert D – Energieverbrauch 21 kWh/m2 Jahr

– Emissionskennwert E – Emissionen 103 kg CO2/m2 Jahr

– CEE-Referenz: ZG8RLHZ3G

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB1023704003

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 127 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Terrassen 15.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie