Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group präsentiert diese lichtdurchflutete, renovierte Wohnung, die ideal für all jene ist, die Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung in einer bestens angebundenen Umgebung suchen.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 86 m² (80 m² Nutzfläche), die perfekt genutzt wurde, um funktionale und angenehme Räume zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das Wohn-Esszimmer, das dank seiner Ostausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird und Zugang zu einem Balkon mit freier Aussicht bietet, was es zum gemütlichen Mittelpunkt des Zuhauses macht.

Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer, darunter ein ebenfalls nach außen gerichtetes Hauptschlafzimmer, was einen hervorragenden Lichteinfall und natürliche Belüftung garantiert. Die zwei Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität für den Alltag.

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung vom Typ Climalit sowie Parkettböden, die Wärme und Behaglichkeit vermitteln. Sie ist mit einer individuellen Erdgasheizung und einer Klimaanlage (kalt/warm) im Wohnzimmer ausgestattet, was das ganze Jahr über für Wohlbefinden sorgt.

Die Übergabe erfolgt unmöbliert, was die Möglichkeit bietet, sie vollständig an den Stil und die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen.

Gelegen im dritten Stock (Außenlage) mit Aufzug in einem Gebäude mit barrierefreiem Zugang, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar, da sie Helligkeit, eine gute Aufteilung und eine erstklassige Lage vereint.

Eine bezugsfertige Wohnung mit viel Licht, Platz und zahlreichen Möglichkeiten, die darauf ausgelegt ist, das Zuhause zu werden, das Sie suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse E – Energiekennwert 130 kWh/m²a

– Emissionsklasse E – CO2-Emissionen 26 kg CO2/m²a

– CEE-Referenz: 1TY53EBS6B

– Nummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB023061926001

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 86 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis E

Lage der Immobilie