Neubau-Erdgeschoss-Duplex zum Verkauf im Herzen von Sant Cugat

Zeitgenössisches Design und Nachhaltigkeit im Zentrum von Sant Cugat del Vallès

Die Espígul Real Estate Group präsentiert dieses exklusive Neubau-Erdgeschoss-Duplex im Herzen von Sant Cugat del Vallès, gelegen in einer privilegierten Lage, die die Ruhe einer Wohnumgebung mit dem Komfort verbindet, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben.

Diese Immobilie mit ca. 247,03 m² bebauter Fläche, einschließlich ihrer Außenbereiche, bietet eine funktionale und ausgewogene Aufteilung mit bis zu vier Zimmern und vier Badezimmern, konzipiert für maximalen Komfort und die optimale Nutzung jedes Raumes.

Die Wohnung ist in zwei Etagen unterteilt:

 - Zugangsebene zum Tagesbereich mit einem attraktiven offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Kochinsel integriert und so ein modernes, helles und gemütliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse zur exklusiven Nutzung von 57,39 m², auf der sich ein privater Pool befindet. Zudem verfügt sie über ein Zimmer en Suite.   

 - Untergeschoss, in dem sich der Nachtbereich befindet, mit einem Hauptschlafzimmer en Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Doppelzimmern mit Blick auf das Innere des Pools, einem weiteren kompletten Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Arbeitsbereich und einer Waschküche.

Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und technologische Lösungen, die auf Wohlbefinden ausgerichtet sind. Es verfügt über Klimatisierung mittels Heiz- und Kühldecke? Nein: Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Aerothermie, Photovoltaikmodule, elektrische Rollläden und ein Smart-Home-System.

Zudem setzt es auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, mit Energieeffizienzklasse A sowohl beim Verbrauch als auch bei den CO₂-Emissionen – für ein Zuhause, das auf die heutigen Anforderungen vorbereitet ist.

Die Wohnanlage bietet außerdem verfügbare Stellplätze im angrenzenden Gebäude und sorgt damit für zusätzlichen Komfort in einer so zentralen Lage.

Eine Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Sant Cugat in ein neues Zuhause einzuziehen – mit modernem Design, privaten Außenbereichen und allen Vorteilen des Wohnens im Zentrum.

Können Sie sich vorstellen, hier einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen?

Begnügen Sie sich nicht nur mit den Fotos. Kommen Sie und entdecken Sie jeden Winkel dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Raumaufteilung, der Helligkeit und den Ausstattungsdetails überraschen.

Kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin mit der Espígul Real Estate Group. Willkommen zu Hause!

Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Register, Verwaltung und Steuern (IVA oder ITP), deren Gesamtkosten etwa 12 % betragen.

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet.

Diese Veröffentlichung ist nicht bindend. Konsultieren Sie immer den einfachen Auszug mit Espígul Real Estate Group, bevor Sie den Kaufvertrag formalisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufsbezeichnung: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.