Doppelhaushälfte zum Verkauf in Arxiu, direkt am Bahnhof

Immobilienbeschreibung

Die Immobiliengruppe Espígul freut sich, Ihnen dieses charmante Doppelhaus in der exklusiven Gegend von Arxiu, 4 Minuten vom Bahnhof im Zentrum von Sant Cugat del Vallès entfernt, präsentieren zu dürfen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden privaten Garten mit Holzboden und Vegetation, der einen Holzkohlegrill beinhaltet, ideal, um angenehme Abendessen mit Familie oder Freunden während der Sommernächte zu genießen.

Das Haus verfügt über 150 m² Nutzfläche, 3 Schlafzimmer plus Dachgeschoss, 4 Bäder plus 1 Gästetoilette und ist sehr funktional aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Tagesbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer gemütlichen überdachten Terrasse mit Aluminium- und Glasabdeckung mit Kippfenstern; eine Wohnküche mit Blick auf den Garten und eine Gästetoilette für mehr Komfort.

Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, der aus einem Einzelschlafzimmer, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und zwei Doppelschlafzimmern besteht, eines davon en suite, mit einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Südbalkon.

Im obersten Stockwerk befindet sich das Dachgeschoss, das derzeit als Hauptsuite eingerichtet ist und mit einem Einbauschrank, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne und einer fantastischen Sonnenterrasse mit Markise ausgestattet ist.

Dank der Aufteilung als Haus mit drei Windrichtungen sind alle Zimmer nach außen gerichtet, was für eine ausgezeichnete natürliche Belüftung sorgt. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Parkettboden, Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei weiß lackiert und Klimaanlage mit Wärmepumpe im Wohn-Esszimmer und allen Zimmern.

Im Untergeschoss befinden sich die private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein komplettes Badezimmer.

Darüber hinaus können Sie einen angenehmen Gemeinschaftsbereich mit Garten und Pool genießen.

Es werden gerenderte Bilder mit einem ungefähren Ergebnis einiger Räume nach der Räumung des Objekts hinzugefügt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kommen Sie und besuchen Sie es! Kontaktieren Sie uns bei Grupo Inmobiliario Espígul.

– Energieverbrauchsklasse: E – Energieverbrauchswert: 255 kWh/m2 Jahr

– Emissionsklasse: E – Emissionswert: 46,60 kg CO2/m2 Jahr

– CEE-Referenz: BVS7DFE2DF

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB072858124001

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Steuern (deren Kosten ca. 12 % betragen).

Espígul Real Estate Group erhebt keine Gebühren vom Käufer.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 197 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 5
• Heizung Suelo radiante
• Klimaanlage
• Gemeinschaftspool
• Energieausweis E

Lage der Immobilie