Exklusives Reihenhaus zum Verkauf im Eixample von Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Espigul lädt Sie ein, dieses großartige Reihenhaus im Eixample von Sant Cugat del Vallès zu entdecken, einer der begehrtesten Lagen der Gemeinde. Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt vereint dieses Haus Großzügigkeit, Helligkeit, offene Ausblicke und großes Potenzial, um sich den Bedürfnissen jeder Familie anzupassen.

Der Wohnbereich verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit freiem Blick auf die Gipfel des Vallès. Die separate Küche mit Platz für einen täglichen Essbereich lässt sich durch das Entfernen einer Trennwand problemlos in den Wohnraum integrieren – so entsteht ein großer, offener Raum, ideal für das Familienleben oder um Gäste zu empfangen.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, aufgeteilt in eine großartige Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Das oberste Stockwerk überrascht mit einem spektakulären ausgebauten Dachgeschoss mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit absoluter Privatsphäre. Ein Raum voller Möglichkeiten, der sich in eine exklusive Master-Suite mit Ankleide und Bad verwandeln lässt oder in zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad aufgeteilt werden kann. Die Immobilie verfügt über die notwendigen Vorinstallationen, um diese Erweiterung zu erleichtern.

Auf der Eingangsebene finden wir ein zweites großes Wohnzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Gemeinschaftsbereich mit weitläufigen Gärten und einem großen Pool. Zudem verfügt die Immobilie über einen Innenstellplatz sowie Platz für ein weiteres Fahrzeug im Eingangsbereich.

Einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie sind zwei großzügige Wohnzimmer – ein seltenes Merkmal, das außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet: Eines kann dem täglichen Familienleben dienen, das andere für Treffen, Spielbereich, Büro oder TV-Zimmer.

Das Haus verfügt außerdem über Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, verstärkte Dämmung, Solarpaneele sowie ein verkabeltes Internetnetz im gesamten Haus.

Das Eixample von Sant Cugat del Vallès zeichnet sich durch seine Ruhe, seine Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Es liegt nahe der Altstadt, Geschäften und Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Barcelona entfernt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung.

Einige der Bilder in dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell neu dekoriert, um das Potenzial jedes Raumes zu zeigen – unter Wahrung der realen Maße, Flächen und Aufteilung der Immobilie.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

Energieeffizienzklasse C – Energieverbrauchswert 67 kWh/m2 Jahr

Emissionsklasse C – Emissionswert 32 kg CO2/m2 Jahr

CEE-Referenz: 5057D0MVD

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 224 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Gemeinschaftspool
• Energieausweis C

Lage der Immobilie