Haus zum Verkauf in Sant Cugat del Vallès mit Blick auf den Golfplatz

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate Group lädt Sie ein, dieses exklusive Haus im Novecentismo-Stil mit Blick auf den Golfplatz zu entdecken, das eine einzigartige Architektur mit einer unschlagbaren Lage verbindet. Es erstreckt sich über ein Eckgrundstück von 1.525 m². Das Haus verfügt über 374 m² bebaute Fläche und eine genehmigte Erweiterung von bis zu 200 m² zusätzlicher Fläche.

Denkmalgeschütztes Haus gegenüber dem Golfplatz, eine der emblematischsten Immobilien der Gegend, mit großem Garten und absoluter Privatsphäre, obwohl es sich im Zentrum von Sant Cugat befindet, entworfen vom Architekten Joaquim Lloret Homs.

Im Außenbereich stechen die an verschiedenen Stellen des Hauses verteilten Veranden hervor, mit Elementen im klassischen Stil und Säulengängen mit dorischen Säulen an den Haupt-, Seiten- und Rückfassaden. Das Dach weist eine zentrale Laterne mit verzierter Kuppel und schuppenförmigen Keramikziegeln auf, die von einem zentralen Körper mit achteckigem Grundriss ausgeht, von dem die verschiedenen Dachflächen abgehen.

Im Inneren gliedert ein zentraler Salon das gesamte Hauptgeschoss und verbindet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und fünf Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden. Alle Räume verfügen über doppelte Höhe und öffnen sich durch große Fenster im Jugendstil zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich verschiedene Räume und Erweiterungen, die bereits von den jetzigen Eigentümern deklariert wurden. Das Anwesen verfügt zudem über ein Nebengebäude von 80 m², das derzeit als Parkplatz und Mehrzweckraum genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich die Serviceräume, Weinkeller und Abstellräume.

Der Umfang des Grundstücks ist durch einen Zaun mit Pilastern abgeschlossen, die mit klassischen Zierleisten gekrönt sind. Im Garten stechen zwei denkmalgeschützte Zedern der Sorten Atlas und Himalaya hervor.

Das Haus wurde von Joaquim Lloret Homs entworfen, einem der repräsentativsten Architekten des katalanischen Novecentismo und Rationalismus, Autor zahlreicher denkmalgeschützter Gebäude in Barcelona und Montcada i Reixac.

Das Anwesen liegt in einer der besten Wohngegenden von Sant Cugat und ermöglicht ein komfortables Leben, ohne im Alltag auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Es befindet sich nur 15 Minuten von Barcelona entfernt und ganz in der Nähe des FGC-Bahnhofs Sant Cugat mit hervorragenden Verbindungen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr internationales, dynamisches und kosmopolitisches Ambiente aus.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch, Verwaltung und Steuern (MwSt. oder ITP), die auf etwa 12 % geschätzt werden.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist nicht verbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den einfachen Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne während des gesamten Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 374 m²
• Schlafzimmer 35
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Energieausweis E

Lage der Immobilie