Maison à vendre à Sant Cugat del Vallès avec vue sur le golf

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cette maison exclusive de style noucentiste avec vue sur le golf, qui conjugue une architecture unique avec un emplacement incomparable. Elle se développe sur un terrain d’angle de 1 525 m². La propriété compte 374 m² construits et dispose d’une extension approuvée pouvant atteindre 200 m² supplémentaires.

Maison classée située face au terrain de golf, l’une des propriétés les plus emblématiques de la zone, avec un grand jardin et une intimité absolue bien qu’elle se trouve en plein centre de Sant Cugat, conçue par l’architecte Joaquim Lloret Homs.

À l’extérieur se distinguent les porches répartis en différents points de la propriété, avec des éléments de style classique et des espaces à portiques avec colonnes doriques sur les façades principales, latérales et arrière. La toiture présente une lanterne centrale avec coupole décorée et tuile céramique en écaille, organisée à partir d’un corps central de base octogonale d’où partent les différents versants.

À l’intérieur, un salon central articule tout le rez-de-chaussée, se connectant avec le salon, la salle à manger, la cuisine et cinq chambres desservies par deux salles de bains. Tous les espaces bénéficient d’une double hauteur et s’ouvrent sur le jardin par de grandes baies vitrées de style moderniste. À l’étage supérieur se trouvent différentes pièces et extensions déjà déclarées par les propriétaires actuels. La propriété dispose également d’une construction auxiliaire de 80 m², actuellement destinée au parking et à une salle polyvalente. Au sous-sol se situent les zones de service, caves et débarras.

Le périmètre de la propriété est fermé par une clôture avec pilastres couronnés de moulure classique. Dans le jardin se distinguent deux cèdres classés, des variétés de l’Atlas et de l’Himalaya.

La propriété a été conçue par Joaquim Lloret Homs, l’un des architectes les plus représentatifs du noucentisme et du rationalisme catalan, auteur de nombreux bâtiments classés à Barcelone et Montcada i Reixac.

Située dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Sant Cugat, la propriété permet de profiter d’une vie confortable sans dépendre du véhicule au quotidien. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Barcelone et très proche de la gare FGC de Sant Cugat, avec d’excellentes connexions. L’environnement se distingue par son ambiance internationale, dynamique et cosmopolite.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’acquisition, tels que notaire, registre, gestion et impôts (TVA ou droits de mutation), estimés à environ 12 %.

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Consultez toujours la note simple auprès d’Espígul Real Estate Group avant de formaliser l’acquisition.

Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 374 m²
• Chambres 35
• Salles de bains 3
• Chauffage Gas natural
• Certification énergétique E

Localisation de la propriété