Außenliegende Wohnung zum Verkauf mit 6 Balkonen zur Straße in Palacio

Immobilienbeschreibung

Gewerbeeinheit mit 115,00 m² bebauter Fläche und 90,00 m² Nutzfläche, gelegen in einer Gegend mit hervorragender Anbindung und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie, die für Unternehmen konzipiert wurde, die Großzügigkeit und Funktionalität benötigen, ohne auf ein angenehmes Umfeld zu verzichten. Sie verfügt über 2 Zimmer und 3 Bäder sowie eine Aufteilung, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet ist – von Unternehmensbüros bis hin zu Coworking-Spaces oder Showrooms.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und bietet sofortigen Komfort dank der Erdgasheizung und der Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Küche ist möbliert und betriebsbereit; zudem wird die Einheit möbliert übergeben, was eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Die Weitläufigkeit der Räume erlaubt eine flexible Aufteilung, die Nutzung von Besprechungszonen und die Gestaltung von Kundenbereichen, ohne an Funktionalität einzubüßen.

Hervorzuheben ist die Aufteilung mit zwei Zimmern, die als Besprechungsräume, Büros oder Technikbereiche genutzt werden können, sowie drei Bädern, die Komfort für Personal und Besucher bieten. Das natürliche Licht schafft in Kombination mit der praktischen Ausstattung eine angenehme und effektive Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie ist darauf vorbereitet, sich an verschiedene geschäftliche Aktivitäten anzupassen, mit Konfigurationsmöglichkeiten, die den Fluss von Kunden und Mitarbeitern optimieren.

Die Umgebung und die Lage steigern den praktischen Wert der Immobilie. Sie befindet sich in einem Viertel mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen in der Nähe, was die Mobilität und die Präsenz potenzieller Kunden fördert. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sowie die Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen oder Parkzonen tragen zur Bequemlichkeit im Berufsalltag bei. Zudem verfügt die Gegend über eine solide Infrastruktur, ideal für Büros oder Verkaufsstellen, die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit erfordern.

Das Angebot umfasst den Vorteil eines Gebäudes mit Aufzug, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht, insbesondere zu Stoßzeiten oder bei Warenlieferungen. Die Klimatisierung und das vorhandene Mobiliar verkürzen die Zeit bis zur Inbetriebnahme und ermöglichen es, sich auf die Geschäftsentwicklung zu konzentrieren. Diese Immobilie richtet sich an ein Unternehmensprofil, das großzügige, funktionale Räumlichkeiten mit Wachstumspotenzial in einem etablierten urbanen Umfeld sucht.

Präsentiert von Immobiliaria Espígul, stellt diese Immobilie eine klare Gelegenheit für all jene dar, die einen vollständigen Arbeitsraum mit gutem Erhaltungszustand und anpassungsfähiger Aufteilung suchen. Die Kombination aus 115,00 m² bebauter Fläche, 90,00 m² Nutzfläche und einer Konfiguration, die vielfältige Nutzungen zulässt, macht sie zu einer attraktiven Option für Projekte, die Vielseitigkeit und Präsenz verlangen. Wenn Sie Wert auf Mobilität, Servicekapazität und operative Effizienz legen, bietet diese Wohnung die Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu entwickeln.

Das Angebot wird durch die Ausstattung und den Erhaltungszustand untermauert, wobei ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität gewahrt bleibt. Es ist eine herausragende Option für diejenigen, die eine großzügige Bürolösung in einer strategischen Lage mit Dienstleistungen direkt vor der Tür und guter Anbindung suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, das Objekt zu besichtigen und sein Potenzial für Ihr Projekt zu bewerten; die Besichtigung ermöglicht es Ihnen, die Eignung der Räume und Dienstleistungen für Ihre Bedürfnisse zu prüfen. Immobiliaria Espígul begleitet Sie bei jedem Schritt, um die Abwicklung und Formalisierung zu erleichtern.

• Bebaute Fläche 115 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis B

Lage der Immobilie