Appartement extérieur à vendre avec 6 balcons donnant sur la rue à Palacio

Description de la propriété

Local commercial de 115,00 m² construits et 90,00 m² utiles, situé dans une zone bien connectée et avec des services à proximité. Il s’agit d’un bien immobilier polyvalent, conçu pour les entreprises nécessitant espace et fonctionnalité sans renoncer à un environnement agréable. Il dispose de 2 pièces et 3 salles de bain, une distribution pensée pour s’adapter à différents usages commerciaux, allant du bureau d’entreprise aux espaces de coworking ou de showroom.

Le bien, avec ascenseur, offre un confort immédiat grâce au chauffage au gaz naturel et à la climatisation qui permettent de maintenir une température adéquate toute l’année. La cuisine est meublée, prête à l’emploi, et l’ensemble est livré meublé, ce qui facilite une mise en œuvre rapide pour le démarrage de l’activité. L’amplitude des pièces permet une distribution flexible, d’aménager des zones de réunion et de créer des espaces d’accueil client sans perdre en fonctionnalité.

En ce qui concerne la distribution, la présence de deux pièces pouvant servir de salles de réunion, de bureaux ou de zones techniques, ainsi que de trois salles de bain, offre un confort pour le personnel et les visiteurs. L’éclairage naturel, combiné à des finitions pratiques, favorise un environnement de travail confortable et efficace. Le bien est préparé pour s’adapter à diverses activités commerciales, avec des options de configuration qui optimisent le flux de clients et de travailleurs.

L’environnement et la zone augmentent la valeur pratique du bien. Il est situé dans un quartier avec des commerces, des restaurants et des services à proximité, ce qui facilite la mobilité et la présence de clients potentiels. L’offre de transports à proximité et la possibilité de stationnement public ou de zone à des moments clés s’ajoutent à la commodité pour le quotidien d’une activité professionnelle. De plus, la zone dispose d’une infrastructure solide, idéale pour les bureaux ou les points de vente nécessitant accessibilité et visibilité.

La proposition inclut l’avantage d’un immeuble avec ascenseur, ce qui apporte un confort pour les travailleurs et les visiteurs, surtout aux heures de pointe ou lors du chargement de marchandises. La climatisation et le mobilier existant réduisent les délais de mise en œuvre opérationnelle et permettent de se concentrer sur le développement de l’activité. Ce bien est destiné à un profil d’entreprise recherchant un espace ample, fonctionnel et avec une capacité de croissance au sein d’un environnement urbain consolidé.

Proposé par Immobiliaria Espígul, le bien se présente comme une opportunité claire pour quiconque recherche un espace de travail complet, avec de bonnes conditions d’entretien et une distribution adaptable. La combinaison de 115,00 m² construits, 90,00 m² utiles et une configuration qui admet de multiples usages en fait une option attractive pour les projets exigeant polyvalence et présence. Si vous valorisez la mobilité, la capacité d’accueil et l’efficacité opérationnelle, cet appartement offre les bases pour développer votre activité avec succès.

La proposition est renforcée par son équipement et son état de conservation, maintenant un équilibre entre confort et fonctionnalité. C’est une option remarquable pour ceux qui recherchent une solution de bureau spacieuse dans une zone stratégique, avec des services à pied et une bonne connectivité. Ne manquez pas l’opportunité de le découvrir et d’évaluer son potentiel pour votre projet, la visite vous permettra de vérifier l’adéquation des espaces et des services à vos besoins. Immobiliaria Espígul vous accompagne à chaque étape pour faciliter l’opération et la formalisation.

• Construit 115 m²
• Chambres 2
• Salles de bains 3
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Ascenseur
• Certification énergétique B

Localisation de la propriété