Appartement rénové à vendre à Justicia, Centre

Description de la propriété

Appartement de 752,00 m² construits, idéal pour les projets nécessitant de l’espace et une distribution flexible. Deux chambres et une salle de bain offrent une utilisation optimale comme bureaux, studio professionnel ou centre de services. Équipé de placards intégrés et d’une cuisine aménagée, il répond rapidement aux besoins d’opérabilité quotidienne et de rangement. Le bien dispose de la climatisation et du chauffage au gaz naturel, garantissant un confort tout au long de l’année. Il est doté d’un ascenseur, facilitant l’accès pour les clients et le personnel, et d’une distribution qui permet d’adapter facilement les bureaux, les salles de réunion et les zones de réception.

La zone dans laquelle il est situé offre une bonne connectivité et des services à proximité, avec des options de transport public et des accès pratiques pour les clients venant de différentes zones de la ville. Entouré de commerces et de restaurants, il facilite le flux de visiteurs et la visibilité des entreprises ; la présence de services à proximité ajoute de la valeur à tout projet commercial. La proximité des nœuds de communication et des artères principales améliore l’opérabilité quotidienne et la performance de l’activité. L’environnement mixte, résidentiel et commercial, favorise l’afflux de public cible, sans perdre le confort pour les employés.

Quant aux avantages du bien, sa grande surface utile permet de créer différentes zones de travail, salles de réunion et aires de repos sans limites de distribution. La combinaison d’une cuisine et d’un ameublement réduit les délais d’aménagement et de mise en service, permettant de démarrer rapidement les activités. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement efficaces, maintenant l’ordre dans chaque zone. Le système de climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un confort thermique, réduisant les coûts d’exploitation et augmentant la productivité. La présence d’un ascenseur facilite la gestion du chargement et du déchargement, ainsi que la circulation entre les étages pour les clients et le personnel.

Ce bien offre un environnement fonctionnel et polyvalent pour les projets à forte demande, tels que les cabinets de conseil, les bureaux de services professionnels, les espaces de coworking ou les showrooms. Sa distribution permet de séparer les zones d’accueil du public des zones techniques, optimisant l’expérience de visite et l’opérabilité interne. La cuisine aménagée et le mobilier existant constituent une base solide pour adapter l’espace aux besoins spécifiques, des salles de conférence aux zones de service client. L’appartement-studio, avec deux chambres, peut servir de zones de gestion, de salles de direction ou d’annexes de soutien si le projet l’exige.

Espígul Immobilier propose ce bien, avec pour mission de faciliter une transaction agile et transparente. L’équipe vous accompagne dans l’analyse des emplacements, les comparaisons de coûts et les stratégies d’aménagement pour maximiser le retour sur investissement. Si vous recherchez un espace spacieux, bien situé et doté d’infrastructures modernes, ce bien se positionne comme une option remarquable sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités d’aménagement qui correspondent le mieux à votre modèle d’entreprise.

• Construit 75 m²
• Chambres 2
• Salles de bains 1
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Ascenseur
• Certification énergétique C

Localisation de la propriété