Renovierte Wohnung zum Verkauf in Justicia, Centro

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit 752,00 m² bebauter Fläche, ideal für Projekte, die Geräumigkeit und flexible Aufteilung erfordern. Zwei Zimmer und ein Badezimmer bieten eine optimale Nutzung als Büros, professionelles Studio oder Dienstleistungszentrum. Ausgestattet mit Einbauschränken und einer möblierten Küche, erfüllt sie schnell die Anforderungen des täglichen Betriebs und der Lagerung. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Erdgasheizung, die ganzjährigen Komfort garantieren. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Kunden und Personal, und eine flexible Aufteilung ermöglicht die einfache Anpassung von Büros, Besprechungsräumen und Empfangsbereichen.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch gute Anbindung und nahegelegene Dienstleistungen aus, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und praktischen Zugängen für Kunden aus verschiedenen Stadtteilen. Umgeben von Geschäften und Restaurants fördert sie den Besucherstrom und die Sichtbarkeit von Unternehmen; die Präsenz nahegelegener Dienstleistungen erhöht den Wert jedes Geschäftsprojekts. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Hauptverkehrsadern verbessert den täglichen Betrieb und die Leistungsfähigkeit der Aktivitäten. Das gemischte Umfeld aus Wohn- und Geschäftsvierteln steigert den Zustrom der Zielgruppe, ohne den Komfort für die Mitarbeiter zu beeinträchtigen.

Hinsichtlich der Vorteile der Immobilie sticht die große Nutzfläche hervor, die es ermöglicht, verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Ruhezonen ohne Einschränkungen der Aufteilung zu schaffen. Die Kombination aus Küche und Möblierung reduziert die Anpassungs- und Inbetriebnahmezeiten, sodass Aktivitäten schnell aufgenommen werden können. Die Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen und sorgen für Ordnung in jedem Bereich. Die Klimaanlage und die Erdgasheizung gewährleisten thermischen Komfort, senken die Betriebskosten und steigern die Produktivität. Der vorhandene Aufzug erleichtert das Be- und Entladen sowie die Zirkulation zwischen den Etagen für Kunden und Personal.

Diese Immobilie bietet ein funktionales und vielseitiges Umfeld für anspruchsvolle Projekte wie Beratungsunternehmen, professionelle Dienstleistungsbüros, Coworking Spaces oder Showrooms. Ihre Aufteilung ermöglicht die Trennung von Kundenbereichen und technischen Zonen, wodurch das Besuchserlebnis und die interne Effizienz optimiert werden. Die möblierte Küche und die vorhandene Einrichtung bilden eine solide Basis, um den Raum an spezifische Bedürfnisse anzupassen, von Konferenzräumen bis hin zu Kundendienstbereichen. Die Wohn-/Studiowohnung mit zwei Zimmern kann bei Bedarf als Verwaltungsbereiche, Direktionsbüros oder unterstützende Anbauten dienen.

Espígul Immobilien bietet diese Immobilie an, mit dem Ziel, eine agile und transparente Transaktion zu ermöglichen. Das Team unterstützt Sie bei der Analyse von Standorten, Kostenvergleichen und Anpassungsstrategien, um die Investitionsrendite zu maximieren. Wenn Sie einen großen, gut gelegenen Raum mit moderner Infrastruktur suchen, ist diese Immobilie eine herausragende Option auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Verteilungsmöglichkeiten zu prüfen, die am besten zu Ihrem Geschäftsmodell passen.

• Bebaute Fläche 75 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie