Renovierte Wohnung zum Verkauf in Justicia, Centro

Wohnung mit 75 m2 bebauter Fläche, ideal für Projekte, die Großzügigkeit und eine flexible Raumaufteilung erfordern. Zwei Zimmer und ein Bad ermöglichen eine optimale Nutzung als Büro, professionelles Studio oder Dienstleistungszentrum. Ausgestattet mit Einbauschränken und einer eingerichteten Küche, erfüllt sie die Anforderungen des täglichen Betriebs und der Aufbewahrung schnell und effizient. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Erdgasheizung und gewährleistet damit ganzjährigen Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeitende, während die Aufteilung es erlaubt, Büros, Besprechungsräume und Empfangsbereiche mühelos anzupassen. Die Lage bietet eine gute Anbindung und nahegelegene Dienstleistungen, mit Optionen des öffentlichen Nahverkehrs sowie praktischen Zufahrten für Kunden aus verschiedenen Stadtteilen. Umgeben von Geschäften und Gastronomie, unterstützt sie den Besucherfluss und die Sichtbarkeit von Unternehmen; die Nähe zu Dienstleistungen steigert den Wert jedes gewerblichen Vorhabens. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Hauptachsen verbessert die tägliche Organisation und die Leistungsfähigkeit der Tätigkeit. Das gemischte Umfeld aus Wohn- und Geschäftsbereichen fördert den Zustrom der Zielgruppe, ohne den Komfort für Mitarbeitende zu beeinträchtigen. Zu den Vorteilen der Immobilie zählt insbesondere die große Nutzfläche, die es ermöglicht, unterschiedliche Arbeitsbereiche, Konferenzräume und Ruhebereiche ohne Einschränkungen in der Aufteilung zu schaffen. Die Kombination aus Küche und Möblierung verkürzt die Anpassungs- und Inbetriebnahmezeiten, sodass Aktivitäten rasch aufgenommen werden können. Die Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen und sorgen in jedem Bereich für Ordnung. Das Klimasystem und die Erdgasheizung sichern thermischen Komfort, senken Betriebskosten und steigern die Produktivität. Der Aufzug erleichtert zudem Be- und Entladevorgänge sowie die Bewegung zwischen Etagen für Kunden und Mitarbeitende. Diese Immobilie bietet ein funktionales, vielseitiges Umfeld für stark nachgefragte Konzepte wie Beratungen, Kanzleien und professionelle Dienstleister, Coworking oder einen Showroom. Die Aufteilung ermöglicht es, Publikumsbereiche von technischen Zonen zu trennen und so sowohl das Besuchserlebnis als auch die interne Ablauforganisation zu optimieren. Die eingerichtete Küche und das vorhandene Mobiliar schaffen eine solide Basis, um den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen – von Konferenzräumen bis hin zu Kundenbereichen. Die Wohn-/Studioeinheit mit zwei Zimmern kann, je nach Bedarf des Projekts, als Managementbereiche, Leitungsbüros oder unterstützende Nebenräume dienen. Die Immobilienagentur Espígul bietet diese Immobilie mit dem Ziel an, eine zügige und transparente Transaktion zu ermöglichen. Das Team begleitet Sie bei der Standortanalyse, Kostenvergleichen und Anpassungsstrategien, um die Rendite zu maximieren. Wenn Sie einen großzügigen, gut gelegenen Raum mit moderner Infrastruktur suchen, positioniert sich diese Immobilie als herausragende Option am Markt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Aufteilungsmöglichkeiten zu prüfen, die am besten zu Ihrem Geschäftsmodell passen.