Maison individuelle à vendre avec piscine à Mirasol, Sant Cugat del Vallès

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group présente une extraordinaire résidence de haut standing où l’architecture, la lumière et l’intimité fusionnent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de Mirasol, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Valldoreix, cette élégante propriété individuelle de 480 m² construits représente l’équilibre parfait entre sophistication, confort et qualité de vie.

Établie sur une parcelle soignée avec jardin et piscine privée, la demeure a été conçue pour profiter d’espaces généreux, d’ambiances lumineuses et d’une connexion fluide avec l’extérieur. Son orientation sud privilégiée permet à la lumière naturelle de devenir la protagoniste absolue, apportant chaleur et une extraordinaire sensation de bien-être dans chaque pièce.

Un hall d’entrée distingué accueille une résidence conçue pour profiter et partager. Le vaste salon principal, présidé par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, devient le cœur de la maison, offrant un cadre élégant et chaleureux où l’intérieur et l’extérieur dialoguent en parfaite harmonie.

La zone extérieure constitue, sans aucun doute, l’un des grands attraits de la propriété. Un spectaculaire porche de grandes dimensions, conçu comme une véritable extension de l’habitation, abrite une salle à manger d’été raffinée entourée d’un magnifique jardin arboré et d’une superbe piscine privée, créant un cadre idyllique pour la détente, le divertissement et la vie en plein air.

La cuisine, vaste et soigneusement conçue, transcende sa fonction traditionnelle pour devenir un véritable espace de convivialité, avec une généreuse salle à manger intégrée et un accès direct à l’extérieur, alliant élégance, fonctionnalité et confort.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre double, une salle de bain complète avec douche et une zone de buanderie indépendante pratique.

Le premier étage accueille l’espace nuit, revêtu de parquets naturels chaleureux qui apportent sophistication et confort. Un élégant dégagement avec sortie sur un balcon orienté au sud et vue sur le jardin et la piscine articule les différents espaces.

La suite principale a été conçue comme un véritable sanctuaire privé, un espace dédié au bien-être et au repos qui dispose d’une vaste chambre, d’un dressing indépendant, d’un balcon privé et d’une spacieuse salle de bain attenante avec des espaces différenciés et un accès direct à une agréable terrasse.

Ce niveau est complété par trois autres grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés et d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain complète desservant cet étage.

Au niveau inférieur, nous trouvons une cave accueillante avec un accès direct au garage, d’une capacité de deux véhicules, avec un espace supplémentaire pour les motos, une borne de recharge électrique et un accès carrossable pratique.

L’étage supérieur abrite un spectaculaire grenier avec cheminée, un espace plein de personnalité et de possibilités, idéal comme bureau privé, bibliothèque, salon, studio de création ou espace de loisirs exclusif.

La propriété dispose également d’un chauffage par chaudière à gaz, d’un système de décalcification et d’osmose, ainsi que de la climatisation par splits, garantissant un confort maximal tout au long de l’année.

Une résidence singulière, pensée pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité, la luminosité et l’excellence, dans l’un des enclaves résidentielles les plus convoitées des environs de Barcelone, à seulement 15 minutes en voiture de Sarrià et à 5 minutes à pied de la gare de Valldoreix, ainsi que du CAP, de la pharmacie, d’Ametller Origen, de restaurants, boulangeries, supermarchés, quincailleries, de l’église, etc. En somme, tous les services à 3 rues tout en profitant d’une tranquillité absolue. Le meilleur emplacement du secteur.

Découvrez une propriété où chaque espace a été conçu pour profiter d’un style de vie exceptionnel. Nous vous invitons à organiser une visite privée avec Espígul Real Estate Group et à découvrir personnellement tout ce que cette extraordinaire résidence peut offrir.

– Qualification dépense énergétique – Valeur dépense énergétique : kWh/m² an.

– Qualification émissions – Valeur émissions kg CO2/m² an.

– Référence CEE : en cours

– Nº de Cèdula d’Habitabilitat : CHB0076100001

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’achat et de vente tels que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes (dont le coût est d’environ 12 %).

Espigul Real Estate Group ne facture pas d’honoraires à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Espígul Real Estate Group, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 416 m²
• Chambres 5
• Salles de bains 3
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Certification énergétique Pendiente certificar

Localisation de la propriété