Maison mitoyenne à vendre à Arxiu, à côté de la gare

Grupo Inmobiliario Espígul a le plaisir de vous présenter cette charmante maison jumelée, située dans le quartier exclusif d'Arxiu, à 4 minutes de la gare du centre de Sant Cugat del Vallès.

L'accès à la propriété se fait par un agréable jardin privé, avec un sol en bois et de la végétation, qui comprend un barbecue au charbon de bois, idéal pour profiter d'agréables dîners en famille ou entre amis pendant les soirées d'été.

La maison dispose de 150 m² utiles, de 3 chambres plus un grenier, de 4 salles de bains plus 1 toilette de courtoisie, et est distribuée de manière très fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de jour, composée d'un grand salon-salle à manger avec accès à une agréable terrasse couverte, avec fermeture en aluminium et verre avec fenêtres à guillotine ; une cuisine office avec vue sur le jardin et des toilettes de courtoisie pour plus de confort.

Au premier étage, se trouve la zone nuit, qui se compose d'une chambre individuelle, d'une salle de bain complète avec douche et de deux chambres doubles, dont une en suite, avec une salle de bain complète avec baignoire et accès à un balcon orienté au sud.

Au dernier étage, se trouve le grenier, actuellement aménagé en suite parentale, équipé d'une armoire intégrée, d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une fantastique terrasse solarium avec store.

Grâce à sa distribution en maison à trois vents, toutes les pièces sont extérieures, ce qui assure une excellente ventilation naturelle. La maison dispose d'un chauffage au sol avec parquet, de menuiseries extérieures en aluminium, de menuiseries intérieures laquées en blanc et de la climatisation avec pompe à chaleur dans le salon-salle à manger et dans toutes les pièces.

Au sous-sol, se trouvent le garage privé pouvant accueillir deux véhicules, un débarras, une buanderie et une salle de bain complète.

De plus, vous pourrez profiter d'un agréable espace commun avec jardin et piscine.

Des images rendues et avec un résultat approximatif de certains espaces une fois la propriété vidée sont ajoutées.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez la visiter ! Contactez-nous chez Grupo Inmobiliario Espígul.

- Classe énergétique : E - Consommation énergétique : 255 kWh/m2 an

- Classe d’émissions : E - Émissions : 46,60 kg CO2/m2 an

- Référence CEE : BVS7DFE2DF

- N° de certificat d’habitabilité : CHB072858124001

Le prix de vente ne comprend pas les frais liés à la transaction tels que le notaire, le registre et les taxes (dont le coût est d’environ 12 %).

Espigul Real Estate Group ne facture pas d’honoraires à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Espígul Real Estate Group, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.