Wohnung zum Verkauf in der Calle Bailén

Immobilienbeschreibung

*** IMMOBILIE DERZEIT VERMIETET *** Wohnung in Madrid, im Zentrum, mit 125,00 m2 bebauter Fläche und 112,00 m2 Nutzfläche. Diese Immobilie bietet zwei geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, ideal zur Wohnnutzung oder als professionelles Büro mit Kundenbereich. In einem fünfstöckigen Gebäude mit Aufzug, modernem Komfort und Concierge-Service wird ein reibungsloser und sicherer täglicher Betrieb garantiert.

Die Aufteilung nutzt jeden Meter optimal aus, mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum und einer möblierten Küche in praktischem Design für den Alltag. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, mit Klimaanlage für gemäßigte Temperaturen und einer Erdgasheizung, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die Immobilie ist möbliert und bietet die Möglichkeit, den Raum an verschiedene gewerbliche oder gemischte Nutzungen anzupassen, wobei die professionelle Ästhetik gewahrt bleibt.

Konnektivität und Komfort stehen im Mittelpunkt: Sicherheitstür, barrierefreier Zugang, kontinuierliche Wasser- und Stromversorgung sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Lagerraum. Das Gebäude verfügt über einen Concierge, was die tägliche Verwaltung und die Sicherheit der Büros oder Empfangsbereiche erleichtert. Zudem garantiert die Klimaanlage ein angenehmes Ambiente für Kunden und Arbeitsteams.

Die Lage im Zentrum von Madrid bietet einen strategischen Mehrwert für jedes Unternehmen: eine Umgebung mit hoher Passantenfrequenz und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet die Immobilie Sichtbarkeit und operative Erleichterungen für kommerzielle Aktivitäten oder professionelle Beratung. Das Angebot an offenen und gut aufgeteilten Flächen erleichtert die Einrichtung von Besprechungsräumen, Empfangstresen und kollaborativen Arbeitsbereichen.

Diese Immobilie wird von Inmobiliaria Espígul angeboten, einer Referenz in der Verwaltung von Verkäufen und Vermietungen mit praktischem Fokus und messbaren Ergebnissen. Das Team bietet technische und kommerzielle Beratung zur Strukturierung von Wertangeboten, Rentabilitätsberechnungen und Marketingplänen für Firmen- und Privatkunden. Das Angebot wird durch klare und transparente Dienstleistungsverträge, grundlegende rechtliche Orientierung und After-Sales-Management ergänzt, um den operativen Übergang zu erleichtern.

Zusammenfassend handelt es sich um eine Wohnung mit Präsenz im Herzen der Stadt, die als Büro oder Wohnraum mit gemischter Nutzung konzipiert ist, komplett ausgestattet und mit hohen Leistungen, um sich an verschiedene Geschäftsprofile anzupassen. Die Kombination aus effizienter Aufteilung, verfügbaren Dienstleistungen und der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren oder Unternehmen, die Sichtbarkeit und Funktionalität suchen. Wenn Sie einen Raum mit professionellem Charakter und guter Anbindung suchen, ist dies eine Option, die eine Besichtigung verdient. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und das Angebot im Detail zu prüfen. Inmobiliaria Espígul begleitet Sie bei jedem Schritt, um eine zügige und transparente Abwicklung zu gewährleisten.

• Bebaute Fläche 125 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie