Renovierte Erdgeschosswohnung mit Außenlage in Máiquez, Goya

Wohnung mit 55,00 m2 bebauter Fläche und 50,00 m2 Wohnfläche, mit effizienter Aufteilung und optimal genutzten Räumen, um jeden Quadratmeter bestmöglich auszuschöpfen. Verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für kleine Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Zuhause mit Option auf ein Homeoffice. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und möbliert, sodass Sie ohne Umstände sofort einziehen können und die Nutzung je nach Bedarf – geschäftlich oder privat – flexibel anpassen. Bietet Aufzug sowie Erdgasheizung und garantiert damit ganzjährigen Komfort und eine unkomplizierte Handhabung im Alltag. Die Wohnung zeichnet sich durch ein praktisches, komfortables Ambiente aus, mit hellen Räumen und einem Design, das den Alltag erleichtert. Das Wohn-Esszimmer ist in die Küche integriert und schafft einen vielseitigen Bereich für Treffen, Remote-Arbeit oder entspannte Freizeitmomente. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität; eines davon kann je nach Bedarf als professionelles Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei voll ausgestattete Badezimmer vermeiden Wartezeiten und vereinfachen die tägliche Routine – besonders, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Lage und Umfeld: Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus Serviceangebot und Anbindung. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Cafés für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Wege in andere Stadtteile – ein Vorteil für eine Nutzung mit Bedarf an Konnektivität und für potenzielle Kunden, die aus verschiedenen Bereichen anreisen. Das Viertel überzeugt mit ruhiger Atmosphäre, gepflegten Straßen und einem Dienstleistungsangebot, das grundlegende und praktische Bedürfnisse abdeckt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für ein Plus an Lebensqualität im Alltag. In Bezug auf die kommerzielle Rentabilität eröffnet die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Mieterprofile oder eine potenzielle Mischnutzung. Der Raum bietet die Flexibilität, ihn als gefragte Mietwohnung zu positionieren oder eines der Zimmer als Büro, Praxis oder Showroom zu nutzen – bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre für die jeweiligen Einsatzbereiche. Der Allgemeinzustand ist vorteilhaft: zeitgemäße Ausstattungen, eine funktionale, ausgestattete Küche, effiziente Heizung sowie Klimaanlage, die in jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur ermöglichen und Betriebskosten beim Verbrauch reduzieren. Die Wohnung ist bereit, Kunden präsentiert zu werden, die eine praktische Lösung mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Wohnen und professioneller Nutzung suchen. Die Aufteilung erleichtert die Organisation von Besichtigungen, Meetings und täglichen Abläufen – ohne Renovierungsbedarf. Mit Erdgasheizung und Klimaanlage ist der Komfort das ganze Jahr über gesichert und Überraschungen bei Kosten und Wartung werden minimiert. Das inkludierte Mobiliar bietet sofortigen Mehrwert, um ab dem ersten Tag zu wohnen oder zu arbeiten. Immobiliaria Espígul bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie persönlich kennenzulernen – mit geplanten Besichtigungen und individueller Beratung, um die Wohnung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie eine Immobilie mit guter Anbindung, nahen Dienstleistungen und einer funktional dichten Raumaufteilung suchen, kann diese Wohnung die passende Option sein. Kurz gesagt: eine klare, funktionale und bezugsfertige Lösung, um sie zu Ihrem Zuhause oder Ihrem Business-Standort zu machen – mit der Garantie und Professionalität von Immobiliaria Espígul an Ihrer Seite während des gesamten Prozesses.