Komplett sanierte, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Concierge-Service in Núñez de Balboa, Castellana zu verkaufen

Diese in Madrid, im exklusiven Viertel Salamanca gelegene Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 198,00 m2, die durch eine funktionale Aufteilung und die optimale Nutzung jedes Quadratmeters überzeugt. Das elegante und zugleich praktische Design ist sowohl für eine exklusive Wohnnutzung als auch als repräsentatives Firmenbüro konzipiert und bietet mit drei geräumigen Zimmern sowie vier Badezimmern ein Höchstmaß an Komfort und Vielseitigkeit. Die Immobilie verfügt zudem über einen Aufzug, eine Erdgasheizung sowie eine Klimaanlage, um zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohlfühlklima zu garantieren.

Die möblierte Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen, klaren Stil und ist sofort bezugsfertig, während die Ausstattung mit Einbauschränken den Stauraum optimiert, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen. Da das Objekt bereits möbliert ist, wird ein schneller und unkomplizierter Einzug ermöglicht – ideal für all jene, die ihren Betrieb oder Wohnsitz umgehend aufnehmen möchten. Die Raumaufteilung erlaubt zudem die Schaffung differenzierter Arbeitsbereiche oder weitläufiger Gesellschaftszonen, wobei die Privatsphäre in den Schlafräumen stets gewahrt bleibt.

Die Lage im Stadtteil Salamanca bietet einen herausragenden strategischen Mehrwert: die unmittelbare Nähe zu Premium-Dienstleistungen, exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie profitieren hier von der direkten Verbindung zu den Hauptverkehrsadern der Stadt sowie der Nähe zu Grünflächen und Kulturzentren, was die Lebensqualität und die Möglichkeiten einer gemischten Nutzung erheblich steigert. In diesem Viertel herrscht eine sichere und gepflegte Atmosphäre mit hochwertiger Urbanisierung, ideal für eine anspruchsvolle Klientel, die Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zum Zentrum zu verzichten.

Die Immobilie bietet eine Aufteilung, die gewerbliche oder gemischte Nutzungen begünstigt, mit weitläufigen Räumlichkeiten, die sich perfekt für Kundenempfangsbereiche, Besprechungszimmer oder offene Büros eignen, ohne dabei die Behaglichkeit eines Zuhauses zu verlieren. Das natürliche Licht fällt gleichmäßig ein und bringt die hochwertigen Oberflächen sowie die neutralen Farbtöne zur Geltung, was die individuelle Gestaltung für jede berufliche Tätigkeit erleichtert. Das Objekt verfügt zudem über ein effizientes und steuerbares Klimatisierungssystem, das ganzjährigen Komfort garantiert und gleichzeitig die Betriebskosten optimiert.

Das Angebot an ergänzenden Dienstleistungen wird durch die Präsenz von lokalen Geschäften und hochwertigen Serviceangeboten in der direkten Umgebung gestärkt, die den Alltag erleichtern und den Fluss potenzieller Kunden fördern. Die Nähe zu Banken, Institutionen und Bildungszentren verleiht Projekten, die logistische Unterstützung und eine stabile Präsenz in der Gegend erfordern, zusätzliche Vielseitigkeit. Dieses Umfeld begünstigt die Entstehung kommerzieller Synergien und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit jedes Vorhabens, das von diesen Räumlichkeiten aus agiert.

Immobiliaria Espígul präsentiert diese Immobilie als eine attraktive Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Arbeiten an einem privilegierten Standort miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus vier Badezimmern, drei Zimmern, einer ausgestatteten Küche und Einbauschränken, ergänzt durch Heizung und Klimaanlage, ist perfekt auf die Anforderungen moderner Arbeitsabläufe und ein komfortables Leben zugeschnitten. Wenn Sie eine operative Basis oder eine Residenz suchen, die auch den Empfang von Kunden in einem kosmopolitischen Umfeld ermöglicht, bietet dieses Objekt in Salamanca ein klares und wettbewerbsfähiges Angebot.

Abgerundet wird das Angebot durch ein urbanes Umfeld von hohem Standard, in dem das tägliche Erleben durch erstklassige kulturelle, gastronomische und Freizeitoptionen bereichert wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Möglichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und zu bewerten, wie sie sich Ihren Projekten anpassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Raums, der Funktionalität, Stil und beste Lage vereint. Immobiliaria Espígul stellt Ihnen diese Immobilie zur Verfügung, um Ihnen eine fundierte und schnelle Entscheidung zu ermöglichen.