Renovierungsbedürftige, außenliegende Wohnung zum Verkauf in der Calle de López de Hoyos, Castellana

Diese Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, bietet 241,00 m2 bebaute Fläche und 214,00 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, eine Erdgasheizung sowie zwei Komfortsysteme: Klimaanlage und Einbauschränke, die den Raum optimal nutzen. Unser Konzept vereint Großzügigkeit und Funktionalität für eine Wohnnutzung oder eine gemischte Wohn- und Berufsnutzung, mit einer Raumaufteilung, die auf unterschiedliche Nutzungen und Arbeitsabläufe ausgelegt ist. Die gut ausgerichtete Etage ermöglicht eine natürliche Verbindung zwischen Tages- und Ruhebereichen; hochwertige Ausführungen erleichtern die Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Im Eingangsbereich vermittelt der Zugang ein großzügiges Raumgefühl, das sich in die Hauptbereiche fortsetzt. Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Büros oder Mehrzweckräume – und jedes integriert Stauraumlösungen, um Unordnung zu reduzieren. Die vier Badezimmer bieten moderne, funktionale Ausführungen, bei denen Reinigung und Pflege besonders unkompliziert sind. Die Küche, an die Servicebereiche angebunden, ist für den täglichen Gebrauch und für den Empfang von Gästen konzipiert und wahrt zugleich die Privatsphäre der inneren Räume. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch sich die Raumaufteilung optimieren lässt, ohne Stil oder Komfort einzubüßen.

Die Lage in Salamanca bietet unmittelbaren Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sowie zu einem effizienten Verkehrsnetz. In der Umgebung ergänzen Social Clubs, renommierte Restaurants und charmante Cafés den Alltag, ohne die für das Viertel typische Ruhe zu verlieren. Die Urbanisation und die nahegelegenen Zufahrtsstraßen erleichtern die Mobilität in die Innenstadt und in andere Bezirke und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen Leben und Arbeit suchen. Das Umfeld bietet Parks, Schulen und nahegelegene Gesundheitseinrichtungen sowie ein kulturelles und sportliches Angebot, das den Alltag bereichert.

Die Immobilie ist auf eine komfortable und praktische Nutzung ausgelegt, mit einer Raumaufteilung, die die Umsetzung unterschiedlicher Konzepte erleichtert – ob großzügige Wohnlösung, Coworking-Flächen oder gemischte Alternativen. Die Erdgasheizung gewährleistet Effizienz und thermischen Komfort das ganze Jahr über, während die Klimaanlage bei saisonalen Schwankungen sofortige Kontrolle bietet. Die Qualität der Ausführungen und die Liebe zum Detail schaffen eine solide Basis für künftige Anpassungen, ohne dass tiefgreifende Umbauten erforderlich sind. In puncto Komfort und Sicherheit sorgt der Aufzug für einen bequemen täglichen Zugang sowie für den Transport von Möbeln oder Waren bei gemischter Nutzung.

Sie bietet die Möglichkeit, ein Nutzungskonzept zu etablieren, das die Tagesbereiche für Meetings, Events oder Ausstellungsflächen optimiert und zugleich die Privatsphäre der intimen Bereiche wahrt. Das Interior-Design ermöglicht temporäre oder permanente Abtrennungen mit minimalem Aufwand und unterstützt so die Realisierbarkeit unterschiedlichster Projekte, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Investition wird durch eine erstklassige Lage gestützt, mit dauerhaft hoher Nachfrage dank der Solidität des Umfelds und des hervorragenden Rufs der Gegend. Espígul stellt Ihnen diese Immobilie mit persönlicher Betreuung und klaren Konditionen für Besichtigungen und Verhandlungen zur Verfügung und lädt Sie ein, sie persönlich kennenzulernen, um ihr Potenzial zu bewerten und das Angebot an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Immobilie präsentiert sich als seriöse Option für Kundinnen und Kunden, die Rendite und Komfort in strategischer Lage suchen. Wenn Sie eine solide Basis für Projekte benötigen, die Großzügigkeit, eine sehr gute Anbindung und zeitgemäße Ausführungen erfordern, könnte diese Immobilie in Salamanca in Ihr Portfolio passen. Erfahren Sie die Details bei einer Besichtigung und überzeugen Sie sich von der Rentabilität sowie vom Wohn- oder Arbeitserlebnis, das sie bietet.