Exklusive Immobilie mit spektakulärer 140 m² großer Terrasse in l’Antiga Esquerra de L’Eixample

In einem eleganten herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1925 gelegen, bewahrt die Immobilie den Charakter der klassischen Barceloneser Architektur durch originale Elemente wie hohe Decken mit handgefertigten Stuckverzierungen, Massivholzschreinereien und Buntglasfenster, kombiniert mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 2017.

Die Aufteilung unterscheidet klar zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der soziale Bereich wird von einem großzügigen Wohn-Esszimmer dominiert, das mit einer verglasten Galerie verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Dieser Bereich wird durch eine voll ausgestattete Wohnküche, eine Speisekammer und einen separaten Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, ideal auch als Büro, ergänzt.

Der Nachtbereich verfügt über eine geräumige Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Galerie und eigenem Bad, sowie drei Doppelschlafzimmer, von denen zwei nach außen liegen und Zugang zu einem Balkon haben. Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein Gäste-WC.

Das große Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist ihre private, 140 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung befindet. Ein außergewöhnlicher Außenbereich für die Gegebenheiten des Eixample, mit ausreichend Platz, um verschiedene Ess-, Ruhe- und Freizeitbereiche zu schaffen und diesen Großteil des Jahres zu genießen. Die Terrasse umfasst zusätzlich einen unabhängigen Pavillon von ca. 20 m² mit Sauna und Bad mit Dusche, der vielfältige Möglichkeiten als Wellnessbereich, privates Fitnessstudio, Studio, Büro oder Mehrzweckraum bietet.

Die Immobilie ist mit individueller Gasheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Schallschutz- und Sicherheitsverglasung ausgestattet, was Komfort und Funktionalität bietet. Ihre Lage ermöglicht es, eine der etabliertesten Umgebungen Barcelonas zu genießen, mit der Carrer Enric Granados, der Avenida Diagonal und der Rambla de Catalunya nur wenige Minuten entfernt, umgeben von Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und exzellenten Verbindungen zum Rest der Stadt.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe für zusätzliche 30.000 € zu erwerben.

Eine Immobilie, die im Eixample aufgrund der Kombination aus großzügigem Innenraum, großer ebenerdiger Terrasse, klassischer Architektur und Lage schwer zu finden ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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