Einzigartige Wohnung zum Renovieren in einem herrschaftlichen Gebäude im Quadrat d’Or

Immobilienbeschreibung

ESPÍGUL Real Estate Group präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie zum Renovieren im Herzen des Quadrat d’Or, nur wenige Meter vom Passeig de Gràcia und der Avinguda Diagonal entfernt, neben architektonischen Ikonen wie der Casa de les Punxes und La Pedrera.

Die Wohnung befindet sich in einem distinguierten herrschaftlichen Eckgebäude aus dem Jahr 1902 und zeichnet sich durch die Eleganz des vornehmen Eixample aus. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Concierge-Service, der zur Etage des Gebäudes führt.

Die Immobilie besteht derzeit aus der Zusammenlegung zweier Einheiten mit einer Gesamtfläche von 460 m² bebauter Fläche auf einer Ebene. Ihre fast vier Meter hohen Decken vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglichen die Wiederherstellung originaler Elemente wie des emblematischen katalanischen Gewölbes, das bei einer zukünftigen Sanierung hervorgehoben werden kann. An beiden Enden durchfluten verglaste Galerien die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie.

Die aktuelle Aufteilung, die aus der früheren Nutzung als Büroräume resultiert, bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Gebäude verfügt über behördliche Genehmigungen zur erneuten Aufteilung in zwei großzügige Wohnungen oder alternativ zur Gestaltung einer einzigartigen Residenz von großer Repräsentativität, wodurch ihre Ausstrahlungskraft und Vielseitigkeit erweitert wird.

Dieser konkrete Vorschlag könnte nach seiner Aufteilung sowie vollständigen Sanierung und Umgestaltung 210 m² mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem wunderschönen und hellen Wohn-Esszimmer und einer großen separaten Küche umfassen (Sanierungspläne auf Anfrage erhältlich).

Ein unvergleichliches Objekt in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem Umfeld von hohem architektonischem Wert realisieren möchten.

Der Preis beinhaltet keine Renovierung.

Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, um persönlich ihre Dimensionen, ihr Licht und alle Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet. Wir begleiten und beraten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

• Bebaute Fläche 230 m²
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie