Erstbezug-Wohnung zum Verkauf in Goya, Stadtteil Salamanca

Immobilienbeschreibung

***WOHNUNG DERZEIT IM UMBAU – WIRD RENOVIERT ÜBERGEBEN***Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, mit einer Aufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für berufliche Nutzung konzipiert ist, und einer Fläche von 116,00 m2 bebaut (102,00 m2 Nutzfläche). Die Immobilie befindet sich in einem 7-stöckigen Gebäude mit Aufzug und Zugangskontrolle und bietet bei jeder Besichtigung Komfort und Sicherheit. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Wohlbefinden, während die Einbauküche und die vorhandene Möblierung den Start ab dem ersten Tag erleichtern. Klimaanlage sowie Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind vorhanden und sofort nutzbar – ganz ohne Komplikationen.Die Aufteilung umfasst 3 großzügige Zimmer und 3 Bäder (2 Vollbäder und ein Gäste-WC), ideal für eine корпоративe Nutzung oder als Familienwohnung mit Bedarf an Platz und Privatsphäre. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sind ein praktisches Merkmal für den Alltag. Die Räume erhalten viel natürliches Licht, was in jedem Bereich ein Gefühl von Weite schafft und eine hervorragende Basis bietet, um unterschiedliche Nutzungen umzusetzen. Der Allgemeinzustand eignet sich für Nutzungsänderungen ohne größere Umbauten.Die Gegend Salamanca bietet einen klaren Mehrwert: Nähe zu Hauptverkehrsachsen, renommierten Geschäften, Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, effizienten Verkehrsverbindungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Erlebnis abrunden, in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt zu leben oder zu arbeiten. Das Immobilienangebot dieser Zone vereint Prestige, konstante Nachfrage und ein selektives Mieter- bzw. Käuferprofil.Die Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmer, die eine stabile Präsenz in einer herausragenden Lage suchen. Die Zugangskontrolle und der Hausmeister erhöhen Sicherheit und tägliche Organisation, reduzieren Sorgen und sorgen für Ruhe. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen schnellen Betriebsstart, mit Flexibilität, die Konfiguration je nach Bedarf an kleine Büros, Kanzleien oder gemischte Flächen anzupassen. Die Anbindung der Versorgungsleistungen und die einfache Instandhaltung passen zu Profilen, die Effizienz und Performance schätzen.Das Gebäude bietet ein sehr geschätztes urbanes Umfeld, mit Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz und einem etablierten Verkehrsnetz, das die Mobilität von Kunden, Mitarbeitenden und Lieferanten erleichtert. Die Gegend verbindet Tradition und Moderne, mit sauberen Straßen, hochwertigen Gebäuden und einer stabilen Nachbarschaft. Diese Gelegenheit wird durch die Möglichkeit ergänzt, Besichtigungen und Anfragen agil zu koordinieren, was die Solidität des Angebots unterstreicht. Es wird empfohlen, Besichtigungen zu koordinieren, um die Aufteilung und die Eignung für spezifische Nutzungen persönlich zu beurteilen.Angebot betreut von Immobiliaria Espígul, mit dem Anspruch auf professionelle Beratung und persönliche Begleitung in jedem Schritt des Prozesses. Diese Anzeige konzentriert sich auf die relevanten Merkmale der Immobilie und ihre geschäftlichen Vorteile und hält einen direkten, effizienten Ton. Wenn Sie eine strategische Lage, vielseitige Räume und ein Servicepaket suchen, das Ihr Geschäft unterstützt, kann diese Wohnung in Salamanca die passende Option sein. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Anpassungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse im Detail kennenzulernen.

• Bebaute Fläche 116 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 3
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie