Außenliegende Wohnung zum Verkauf in Lista

Immobilienbeschreibung

Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, mit 115 m² bebauter Fläche, die Großzügigkeit und Komfort sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition bietet. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, praktisch aufgeteilt, um jeden Meter optimal zu nutzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie umfasst einen Aufzug, eine Erdgasheizung und eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über die ideale Temperatur zu gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch Einbauschränke und eine Einbauküche; zudem ist sie möbliert, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können.

Die Innenaufteilung setzt auf Funktionalität: großzügige Gemeinschaftsbereiche und klar definierte Schlafzimmer, mit einer hervorragenden Helligkeit, die jeden Winkel zur Geltung bringt. Die Küche ist ausgestattet und sofort einsatzbereit, erleichtert den Alltag und lässt sich an unterschiedliche Nutzungsstile anpassen – von der Familienwohnung bis hin zur Dienstwohnung oder zur Vermietung. Die beiden Badezimmer sind auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, mit modernen Ausstattungen und praktischen Lösungen, die den Alltag erleichtern.

Was das Umfeld betrifft, bietet die Gegend Salamanca eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt: Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants in kurzer Distanz, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Alltag. Die Immobilie liegt in einer Straße mit geringer Verkehrsbelastung und bequemem Zugang zu den Hauptachsen, was die Mobilität erleichtert – sowohl wenn Sie im Zentrum arbeiten als auch wenn Sie in andere Bereiche Madrids pendeln. Cercanías, Metro und nahegelegene Buslinien erhöhen die Vielseitigkeit für Bewohner oder Investoren, die die Rentabilität kurz- oder mittelfristig optimieren möchten.

Die Fläche und die Aufteilung ermöglichen es, den Raum an verschiedene Bedürfnisse anzupassen: als Familienwohnung mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen oder als Variante mit Büro und Arbeitsbereich, wenn Homeoffice geschätzt wird. Die Einbauschränke reduzieren den Bedarf an zusätzlichem Mobiliar und verbessern die Organisation der Räume. Der Allgemeinzustand ist solide, mit modernen Installationen, die Wartung und tägliche Verwaltung erleichtern. Eine attraktive Option für alle, die eine schlüsselfertige Lösung in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt suchen.

Diese Immobilie wird über Immobiliaria Espígul angeboten – mit Professionalität und einem klaren Fokus auf Rentabilität und Lebensqualität. Das Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der ersten Besichtigung bis zur Formalisierung des Abschlusses, und bietet praktische und transparente Beratung. Wenn Sie im Herzen Madrids ein Angebot suchen, das Größe, Funktionalität und ein privilegiertes Umfeld vereint, bietet diese Immobilie eine stimmige Kombination für unterschiedliche Käufer- oder Investorenprofile.

Die Wohnung ist bereit für Besichtigungen, bei denen Sie Details wie die genaue Aufteilung jedes Raums sowie die Möglichkeiten für Renovierung oder Verbesserungen nach Ihren Bedürfnissen beurteilen können. Die Lage in Salamanca gewinnt mittel- und langfristig an Wert – dank ihres Rufs, ihrer Dienstleistungen und des etablierten Handelsgefüges. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität der Installationen, dem Komfort der Aufteilung und dem Potenzial der Gegend zu überzeugen. Immobiliaria Espígul ermöglicht einen klaren Prozess, mit Finanzierungsmöglichkeiten und persönlicher Beratung, damit Sie mit Vertrauen vorankommen.

• Bebaute Fläche 115 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie