Wohnung zum Verkauf mit Pool in Lista, Barrio de Salamanca

Immobilienbeschreibung

Wohnung zum Verkauf in Madrid, in der begehrten Gegend von Salamanca, eine Adresse, die den Unterschied für Ihr Geschäft und Ihre tägliche Lebensqualität ausmacht. Sie verfügt über 133,00 m² Katasterfläche und 74,00 m² Nutzfläche, mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Meter effizient zu nutzen. Hervorzuheben ist die 9,00 m² große Terrasse, ein Außenbereich, der Vielseitigkeit für Besprechungen, Erholung oder Außentheke bietet. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt um Räume für Büro und Empfangsbereich oder Besprechungsraum anzupassen. Das Heizsystem ist zentralisiert und wird von einer Klimaanlage begleitet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechtzuerhalten. Die Ausstattung umfasst eine möblierte Küche und Möblierung, mit Einbauschränken, die den Stauraum maximieren, ohne Nutzfläche zu verlieren. Darüber hinaus verfügt sie über einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und eine gepanzerte Tür für mehr Sicherheit.

Was Komfort- und Sicherheitsextras betrifft, ist die Wohnung mit einer Anti-Hausbesetzer-Tür ausgestattet, eine Maßnahme, die in der aktuellen Marktdynamik Ruhe bietet. Die Immobilie ist bereit zum Einzug oder zur Umwandlung in ein professionelles Büro, mit einem komfortablen und praktischen Arbeitsablauf für Teams. Klimaanlage, Wasser und Strom sind angeschlossen, wodurch Unterbrechungen vermieden und der tägliche Betrieb erleichtert wird.

In der Umgebung sticht die ausgezeichnete Lage von Salamanca hervor, umgeben von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsnetzen, die mit dem Zentrum und anderen Gebieten Madrids verbinden. Das Angebot an hochwertigen Immobilien und die Entwicklung der Gegend steigern die Sichtbarkeit jeder professionellen Aktivität, die sich hier etabliert. Verbinden Sie sich mit einem privilegierten Geschäftsnetzwerk und genießen Sie eine Umgebung, die persönliches Leben und berufliche Leistung in Einklang bringt.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einer Agentur mit Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien in Premium-Lagen und kommerziellem Fokus. Wenn Sie einen Vermögenswert suchen, der Rendite und Ästhetik in einer etablierten Gegend kombiniert, stellt diese Wohnung eine solide Option für Investition oder direkte Nutzung dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ihre Aufteilung, ihre Ausstattung und ihr Wachstumspotenzial in einer so gefragten Gegend zu bewerten.

Das Angebot wird durch einen Gemeinschaftspool vervollständigt, der einen Mehrwert für das Wohlbefinden der Bewohner bietet, sowie eine bereits etablierte Gemeinschaftsverwaltung, die auf ein reibungsloses und unkompliziertes Zusammenleben ausgelegt ist. Zusammenfassend eine Immobilie mit 133,00 m² Katasterfläche und 74,00 m² Nutzfläche, plus Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Abstellraum, Aufzug, Pool und einer strategischen Lage in Salamanca. Ideal für Kunden, die ein kompaktes, gut angebundenes Produkt mit Perspektive für gemischte Nutzung zwischen Wohnung und Arbeitsbereich suchen. Wenn Sie weitere Details wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns und wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten dieser Gelegenheit.

• Bebaute Fläche 133 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Terrassen 9.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis E

Lage der Immobilie