Denkmalgeschütztes Herrenhaus zum Verkauf in Matadepera

Denkmalgeschütztes Herrenhaus: Luxus, Geschichte und Privatsphäre in Matadepera. Espígul Real Estate Group präsentiert ein einzigartiges architektonisches Juwel in Matadepera. In einer privilegierten Enklave des Vallès Occidental erhebt sich dieses spektakuläre Herrenhaus als eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, Eleganz und Exklusivität Hand in Hand gehen. Als Kulturgut von lokalem Interesse katalogisiert, repräsentiert es den höchsten Ausdruck der bürgerlichen Wohnarchitektur Kataloniens. Mit einer bebauten Fläche von 835 m² (808 m² Nutzfläche) auf einem herrlichen 4.000 m² großen Grundstück bietet das Haus Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Raum zu genießen. Das Erdgeschoss überrascht durch seine harmonische Organisation um einen imposanten zentralen Saal, der von einer eleganten Treppe dominiert wird. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere Wohnzimmer mit Kamin, separate Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad und eine einzigartige Kapelle mit Fresken des renommierten Malers Ricard Marlet, die einen unvergleichlichen künstlerischen Wert verleihen. Im Obergeschoss beherbergt das Anwesen eine zweite, völlig unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder zusätzliche familiäre Nutzung, mit geräumigen Schlafzimmern, mehreren Bädern, Wohnzimmer mit Kamin, renovierter Küche und zwei großen Terrassen, die zum Genuss der Umgebung und der Ruhe einladen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 11 Bäder und bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle oder institutionelle Projekte. Sein emblematischer Turm bietet einen einzigartigen Panoramablick, der von Montserrat bis La Mola reicht und die gesamte Naturlandschaft rund um Matadepera dominiert. Darüber hinaus garantiert die Südausrichtung eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: ein gepflegter 4.000 m² großer Garten mit privatem Pool, umgeben von Vegetation, Düften und absoluter Privatsphäre. Der Zugang zum Anwesen über einen langen Weg verstärkt das Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit. Das Haus ist mit Klimaanlage, individueller Ölheizung mit Gusseisenheizkörpern, Einbauschränken und einem inbegriffenen Stellplatz ausgestattet. Es verfügt zudem über multifunktionale Untergeschossräume, die sich ideal als Servicebereich, Weinkeller oder Arbeitsbereich eignen. Als Mehrwert verfügt es über ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von mehr als 4.000 m², das derzeit als rustikales Land eingestuft ist und Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung bietet. Energieeffizienzklasse: Verbrauch von 486 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 127 kg CO₂/m² pro Jahr. Eine einzigartige Immobilie für all jene, die mehr als nur ein Zuhause suchen: ein exklusives Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Kontaktieren Sie die Espígul Real Estate Group und entdecken Sie persönlich eine Immobilie, die schlichtweg unvergleichlich ist. - Energieeffizienzklasse: G:  - Energiekennwert: 486 kWh/m² pro Jahr  - Emissionsklasse: G - Emissionswert: 127 kg CO₂/m² pro Jahr - CEE-Referenz: 34807EPG83 - Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr.: CHB056745117001. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Register und Steuern (deren Kosten etwa 12 % betragen). Die Espígul Real Estate Group erhebt keine Gebühren für den Käufer. Dieses Exposé ist nicht bindend. Bitte prüfen Sie vor dem Kaufabschluss immer den Grundbuchauszug (Nota Simple) mit der Espígul Real Estate Group. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, die Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten.