Wenn man sich verändern möchte, ist eine sehr häufige Frage: Kann ich mein Haus beleihen, um ein anderes zu kaufen? Die Antwort ist ja, aber es gibt mehrere Aspekte und Optionen, die zu berücksichtigen sind. Sowohl wenn Sie das Haus bereits vollständig bezahlt haben als auch wenn Sie noch eine aktive Hypothek haben, können Sie…
Der Immobiliensektor entwickelt sich ständig weiter, und in den letzten Jahren hat ein neues Wohnmodell an Bedeutung gewonnen: Build to Rent. Wenn Sie sich für den Mietmarkt oder die Welt der Immobilieninvestitionen interessieren, haben Sie sich sicher schon gefragt, was Build to Rent ist und wie es die Zukunft des Wohnens beeinflussen kann. Die Bedeutung…
Die gemischte Hypothek ist eine Darlehensart, die die Sicherheit einer Hypothek mit festem Zinssatz mit der Flexibilität einer Hypothek mit variablem Zinssatz kombiniert. In den ersten Jahren profitieren Sie dank des festen Zinssatzes von einer stabilen Rate, und nach Ablauf dieser Zeit passt sich der Zinssatz an den Markt an. Diese Option ist ideal, wenn…
Der Immobilien-Exklusivvertrag ist eine formelle Vereinbarung zwischen einem Eigentümer und einem Immobilienbüro, durch die Letzterem das ausschließliche Recht eingeräumt wird, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu verwalten. Während dieser Zeit kann nur das ausgewählte Büro die Immobilie vermarkten, obwohl der Eigentümer weiterhin der Inhaber bleibt. Diese Art von Vertrag…
Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, ist es normal, sich zu fragen, wer die Gebühren des Immobilienmaklers zahlt. Diese Kosten können je nach Art der Transaktion und Vereinbarung zwischen den Parteien variieren. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie die Gebühren des Immobilienmaklers funktionieren, wer sie übernimmt und…
Die Wertzuwachssteuer beim Verkauf einer Wohnung ist eine Steuer, die auf den Wertzuwachs einer Immobilie vom Zeitpunkt des Erwerbs bis zum Verkauf erhoben wird. Diese Steuer, bekannt als kommunale Wertzuwachssteuer, kann je nach Gemeinde variieren und hängt von Faktoren wie der Besitzdauer und dem Katasterwert des Grundstücks ab. Nun, wie viel Wertzuwachssteuer wird beim Verkauf…
Für Sozialwohnungen gelten besondere Bestimmungen, die ihren Kauf und Verkauf einschränken. Das bedeutet, dass sie im Gegensatz zu frei finanzierten Wohnungen nicht jederzeit und zu jedem Preis frei verkauft werden können. Aber kann man eine Sozialwohnung verkaufen? In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wann man eine Sozialwohnung verkaufen kann, welche Voraussetzungen zu beachten sind und…
Die Technische Gebäudeinspektion (ITE) ist eine obligatorische Überprüfung, die Gebäude bestehen müssen, um ihre Sicherheit und ihren guten Erhaltungszustand zu gewährleisten. Diese von Fachleuten durchgeführte Bewertung überprüft mögliche Mängel in der Struktur, der Fassade, den Installationen und anderen Elementen des Gebäudes. Ihr Ziel ist es, Risiken vorzubeugen und sicherzustellen, dass die Immobilien die von den…
Wenn Sie sich jemals gefragt haben, wie viel es kostet, ein Haus zu bauen, wird Ihnen dieser Artikel helfen, Ihre Zweifel auszuräumen. Ein Haus von Grund auf neu zu bauen ist ein spannendes Projekt, das jedoch eine gute Planung erfordert. Der erste Schritt ist ein geeignetes Grundstück, das die rechtlichen und städtebaulichen Voraussetzungen für den…
Die Wahl der besten Ausrichtung für ein Haus ist ein Schlüsselfaktor, um den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses zu gewährleisten. Die Position des Hauses in Bezug auf die Sonne kann die natürliche Beleuchtung, die Innentemperatur und den Energieverbrauch beeinflussen. Im Folgenden erklären wir Ihnen, welche Ausrichtung für ein Haus je nach verschiedenen klimatischen und…
Der Kauf eines gebrauchten Hauses ist eine wichtige Entscheidung, die eine gute Planung und Kenntnis des Prozesses erfordert. Im Gegensatz zu einem Neubau gibt es verschiedene rechtliche, wirtschaftliche und strukturelle Aspekte, die Sie berücksichtigen müssen, um sicherzustellen, dass der Kauf sicher und ohne unvorhergesehene Ereignisse verläuft. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was Sie vor…
Ein Wohnungswechsel ist eine wichtige Entscheidung, und möglicherweise haben Sie Folgendes im Sinn: Mein Haus verkaufen, um ein anderes zu kaufen. Daher ist es normal, dass viele Fragen aufkommen. Was ist der beste Zeitpunkt zum Verkaufen? Wie viel kostet der gesamte Prozess? Ist es möglich, dies zu tun, ohne Geld zu verlieren? In diesem Beitrag…