Die Grunderwerbsteuer (bekannt als ITP) ist eine der häufigsten Steuern bei Kauf- und Verkaufsgeschäften von Gebrauchtimmobilien. Obwohl die meisten Transaktionen die Zahlung der Grunderwerbsteuer beinhalten, gibt es mehrere Fälle, in denen eine Person von der Zahlung der ITP befreit werden kann. In diesem Beitrag erklären wir, was die Grunderwerbsteuer ist, wer sie zahlen muss, wann…
Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen. Angesichts dieser Realität bieten die öffentlichen Verwaltungen Lösungen wie Sozialwohnungen an, die sich speziell an Gruppen mit niedrigeren Einkommen oder in prekären Situationen richten. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie eine Sozialwohnung beantragen können und welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, um mit…
Der Nießbrauch ist eine übliche Rechtsfigur in Situationen wie Erbschaften oder Schenkungen und kann gewisse Zweifel aufkommen lassen, wenn seine Auswirkungen nicht gut bekannt sind. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was es bedeutet, Nießbraucher einer Wohnung zu sein, welche Rechte und Pflichten damit verbunden sind und wie man ihn richtig verwaltet. Was bedeutet es,…
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich schon von dem einfachen Grundbuchauszug gehört. Dieses Dokument mag technisch erscheinen, ist aber unerlässlich, um einen klaren Überblick über die rechtliche Situation einer Wohnung zu haben. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was ein einfacher Grundbuchauszug ist, wie er beantragt wird,…
Wenn Sie das Ende der Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens erreicht haben oder sich entscheiden, Ihre Immobilie vorzeitig zu verkaufen, kann eine sehr häufige Frage aufkommen: Wie viel kostet die Löschung einer Hypothek? Die Löschung bedeutet nicht immer, dass sie automatisch aus dem Grundbuch verschwindet, und dieses Verfahren kann Kosten verursachen, die man im Voraus kennen sollte….
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, die bereits mit einer Hypothek belastet ist, haben Sie sich vielleicht gefragt: Kann ich eine fremde Hypothek übernehmen? Die Antwort lautet ja, und dieser Vorgang wird als Hypothekensubrogation bezeichnet. Es handelt sich um eine legale und regulierte Transaktion, die es Ihnen ermöglicht, die Bedingungen einer bereits bestehenden…
Die Grundsteuer (IBI) ist eine der häufigsten Abgaben, die sich direkt auf den Besitz von Wohnungen, Geschäftsräumen oder Grundstücken auswirken. Es handelt sich um eine Gemeindesteuer, die von den Rathäusern erhoben wird und auf den Besitz einer Immobilie erhoben wird, sei es ländlich, städtisch oder mit besonderen Merkmalen. Zu wissen, was die Grundsteuer ist und…
Wenn man sich verändern möchte, ist eine sehr häufige Frage: Kann ich mein Haus beleihen, um ein anderes zu kaufen? Die Antwort ist ja, aber es gibt mehrere Aspekte und Optionen, die zu berücksichtigen sind. Sowohl wenn Sie das Haus bereits vollständig bezahlt haben als auch wenn Sie noch eine aktive Hypothek haben, können Sie…
Der Immobiliensektor entwickelt sich ständig weiter, und in den letzten Jahren hat ein neues Wohnmodell an Bedeutung gewonnen: Build to Rent. Wenn Sie sich für den Mietmarkt oder die Welt der Immobilieninvestitionen interessieren, haben Sie sich sicher schon gefragt, was Build to Rent ist und wie es die Zukunft des Wohnens beeinflussen kann. Die Bedeutung…
Die gemischte Hypothek ist eine Darlehensart, die die Sicherheit einer Hypothek mit festem Zinssatz mit der Flexibilität einer Hypothek mit variablem Zinssatz kombiniert. In den ersten Jahren profitieren Sie dank des festen Zinssatzes von einer stabilen Rate, und nach Ablauf dieser Zeit passt sich der Zinssatz an den Markt an. Diese Option ist ideal, wenn…
Der Immobilien-Exklusivvertrag ist eine formelle Vereinbarung zwischen einem Eigentümer und einem Immobilienbüro, durch die Letzterem das ausschließliche Recht eingeräumt wird, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu verwalten. Während dieser Zeit kann nur das ausgewählte Büro die Immobilie vermarkten, obwohl der Eigentümer weiterhin der Inhaber bleibt. Diese Art von Vertrag…
Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, ist es normal, sich zu fragen, wer die Gebühren des Immobilienmaklers zahlt. Diese Kosten können je nach Art der Transaktion und Vereinbarung zwischen den Parteien variieren. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie die Gebühren des Immobilienmaklers funktionieren, wer sie übernimmt und…