Seite 3 - El mercado evoluciona.
Nosotros lo seguimos de cerca

Mantente al día con las novedades, cambios y tendencias que marcan el sector inmobiliario. Todas las noticias reunidas para que no te pierdas nada.

18. September 2025

Mietvertragsbeendigung: Schritte und verfügbare Optionen

Die Entscheidung, einen Mietvertrag zu beenden, kann aus verschiedenen Gründen entstehen: Wohnortwechsel, Verbesserung der Lebensbedingungen, Ablauf der vereinbarten Frist oder der Wunsch des Eigentümers, die Wohnung zurückzuerhalten. Unabhängig davon ist es wichtig, die Schritte und verfügbaren Optionen zu kennen, um rechtliche oder wirtschaftliche Probleme zu vermeiden. Was bedeutet die Beendigung eines Mietvertrags? Die Beendigung eines…

10. September 2025

Vorkaufsrecht und Rücktrittsrecht: Was ist das und wie funktioniert es?

Wenn wir über den Kauf und Verkauf von Wohnungen sprechen, sind Sie möglicherweise auf den Begriff Vorkaufsrecht und Rücktrittsrecht gestoßen. Dies ist ein rechtlicher Mechanismus, der es einer öffentlichen Verwaltung oder in einigen Fällen Dritten ermöglicht, dem Kauf einer Immobilie unter bestimmten Umständen zuvorzukommen. Aber wie funktioniert das genau und wie kann es Sie betreffen,…

4. September 2025

Arten von Mietverträgen

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu vermieten oder zur Miete zu wohnen, ist es wichtig, die verschiedenen Arten von Mietverträgen zu kennen, die es gibt. Jede Modalität hat unterschiedliche Eigenschaften in Bezug auf Dauer, Bedingungen und Verpflichtungen sowohl des Eigentümers als auch des Mieters. Die richtige Wahl kann Ihnen helfen, Probleme in der Zukunft…

28. August 2025

Was ist die Katasterreferenz?

Wenn Sie sich fragen, was die Katasterreferenz ist, es ist der 20-stellige Code, der Ihre Wohnung oder Ihr Geschäftslokal beim Katasteramt identifiziert. Dieser Code ermöglicht es, die Immobilie präzise zu lokalisieren und auf wichtige Informationen (Fläche, Nutzung, Wert) zuzugreifen. Er ist unerlässlich für Vorgänge wie IBI, Verkäufe oder Erbschaften. Wie ist die Katasterreferenznummer aufgebaut? Die…

21. August 2025

Was brauche ich, um mich in einer Mietwohnung anzumelden?

Wenn Sie in eine Mietwohnung ziehen, ist die Anmeldung eine der wichtigsten Formalitäten, die Sie erledigen müssen. Diese kommunale Registrierung bescheinigt, wo Sie wohnen, und ermöglicht Ihnen den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie Gesundheitsversorgung, Bildung oder bestimmten öffentlichen Hilfen. Vielleicht fragen Sie sich aber: Was brauche ich, um mich in einer Mietwohnung anzumelden? In diesem…

14. August 2025

Qué documentación se necesita para vender una casa

Welche Unterlagen werden für den Verkauf eines Hauses benötigt?

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen, fragen Sie sich wahrscheinlich: „Welche Unterlagen werden für den Verkauf eines Hauses benötigt?“. Alle korrekten Dokumente zu haben, ist entscheidend, damit die Transaktion legal, schnell und unkompliziert abläuft. Bei Espígul, Ihrer vertrauenswürdigen Immobilienagentur, erklären wir Ihnen klar und vollständig alle Dokumente, die Sie benötigen, um…

31. Juli 2025

Kann man eine Wohnung mit Mieter verkaufen?

Wenn Sie eine vermietete Wohnung haben und erwägen, diese zu verkaufen, ist es normal, dass Sie sich fragen: Kann man eine Wohnung mit Mieter verkaufen? Die Antwort ist ja, aber es ist wichtig, die geltenden Vorschriften gut zu kennen und transparent zu handeln, um Konflikte zu vermeiden. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie…

24. Juli 2025

Rechte und Pflichten des Vermieters

Wenn Sie Eigentümer sind und darüber nachdenken, eine Wohnung zu vermieten, ist es unerlässlich, Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter genau zu kennen. Diese Informationen helfen Ihnen nicht nur, rechtliche Konflikte zu vermeiden, sondern gewährleisten auch ein faires und ausgewogenes Verhältnis zu Ihren Mietern. Die Kenntnis des rechtlichen Rahmens, der die Vermietung von Immobilien in…

16. Juli 2025

Warum ein Haus im Maresme kaufen: 5 Gründe?

Der Kauf eines Hauses im Maresme hat sich zu einer sehr attraktiven Option für viele Menschen entwickelt, die Lebensqualität, Nähe zu Barcelona und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen. Diese Region vereint Meer und Berge, hochwertige Dienstleistungen und gute Verbindungen, was sie zu einer idealen Alternative sowohl für den Haupt- als auch für den Zweitwohnsitz macht….

9. Juli 2025

Die Immobiliengruppe Espígul eröffnet ihre neue Niederlassung in Maresme und festigt ihre Präsenz in Katalonien

Die Immobiliengruppe erweitert ihr Netzwerk mit einem neuen Standort im Zentrum von Alella und verstärkt damit die Strategie eines Premium-Services in der Region. Am 3. Juli um 17:30 Uhr eröffnete Espígul seine neue Niederlassung in Alella, Maresme. Getreu der Exklusivität und dem Luxus, die die Gruppe auszeichnen, hat sich Espígul entschieden, über die Costa Brava…

excencion impuesto transmisiones patrimoiales

Wer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit?

Die Grunderwerbsteuer (bekannt als ITP) ist eine der häufigsten Steuern bei Kauf- und Verkaufsgeschäften von Gebrauchtimmobilien. Obwohl die meisten Transaktionen die Zahlung der Grunderwerbsteuer beinhalten, gibt es mehrere Fälle, in denen eine Person von der Zahlung der ITP befreit werden kann. In diesem Beitrag erklären wir, was die Grunderwerbsteuer ist, wer sie zahlen muss, wann…

26. Juni 2025

Wohnungstausch: Was ist das und wie funktioniert es?

Wenn von Wohnungstausch die Rede ist, kommen oft Fragen auf: Ist das legal? Kann man das mit einer Hypothek machen? Wie muss man vorgehen? Dieser weniger übliche, aber durchaus gängige Mechanismus kann eine sehr interessante Option für Personen sein, die ihre Wohnung wechseln möchten, ohne den traditionellen Kauf- und Verkaufsprozess zu durchlaufen. In diesem Beitrag…

Seite 3 - El mercado evoluciona. Nosotros lo seguimos de cerca

Seite 3 - El mercado evoluciona.
Nosotros lo seguimos de cerca