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Dezember 19, 2025

Die Regulierung der Saisonmiete: Ein teilweiser Flickenteppich für ein strukturelles Problem

Girona, 19. Dezember 2025Xevi Vila Die jüngste Regulierung von Saisonmiet- und Zimmerverträgen in Katalonien wurde mit dem erklärten Ziel ins Leben gerufen, bestimmte Praktiken einzudämmen, die nach Ansicht des Gesetzgebers den Wohnungsmietmarkt verfälschen. Aus einer rein immobilienwirtschaftlichen Analyse wirft diese neue Verordnung jedoch erhebliche Zweifel an ihrer tatsächlichen Wirksamkeit und vor allem an den Folgen…

Dezember 18, 2025

Die Bedeutung, den Unterschied zwischen Nutz- und Baufläche zu kennen

Wenn Sie hier sind, dann deshalb, weil Sie sich auf ein aufregendes Abenteuer einlassen: den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Einer der wichtigsten Aspekte, bevor Sie das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume auswählen, ist das Verständnis des Unterschieds zwischen Nutz- und Baufläche. Keine Sorge, wir sind hier, um alle Ihre Fragen mit dem…

Dezember 11, 2025

Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad

Wie können Sie feststellen, ob eine Wohnung über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt?

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, gehört zu den ersten Prüfungen, die Sie vornehmen sollten, die Frage, ob die Immobilie über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt. Dieses Dokument ist unerlässlich, um nachzuweisen, dass eine Wohnung die Mindestanforderungen erfüllt, um bewohnt werden zu können, und seine Gültigkeit kann Ihre Entscheidung…

Dezember 4, 2025

Wo sollte man eine Wohnung in Barcelona kaufen?

Sie haben sich entschieden, eine Wohnung in Barcelona zu kaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen. Das ist völlig normal. Barcelona ist eine Stadt mit viel Charakter, vielfältig und mit Stadtvierteln, die sehr unterschiedliche Eindrücke vermitteln. Jede Zone hat ihren eigenen Rhythmus, ihre Dienstleistungen und ihren Lebensstil, weshalb es wichtig ist, dass Sie klare…

November 27, 2025

Die besten Gegenden für den Kauf einer Wohnung in Madrid

Madrid ist eine Stadt voller Leben und mit einem sehr vielfältigen Wohnungsangebot. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu kaufen, fragen Sie sich sicherlich, welches die besten Wohngegenden in Madrid sind und wie Sie ein Viertel auswählen, das wirklich Ihren Bedürfnissen entspricht. In diesem Beitrag bieten wir Ihnen eine klare und realistische Sichtweise, damit Sie…

November 20, 2025

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um eine Hypothek zu beantragen?

Bei Inmobiliaria Espígul wissen wir, dass der Erwerb eines Eigenheims eine aufregende, aber auch komplexe Entscheidung ist. Einer der wichtigsten Schritte ist die Aufnahme einer Hypothek, und dafür ist es unerlässlich, die damit verbundenen Voraussetzungen zu kennen und sich darauf vorzubereiten. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, welche Voraussetzungen für die Beantragung einer Hypothek erforderlich sind….

November 13, 2025

Ihre Wohnung in Girona mit Espígul verkaufen

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Wohnung in Girona zu verkaufen, ist es normal, dass Fragen aufkommen: Wann ist der beste Zeitpunkt dafür? Welchen Preis können Sie erzielen? Oder welche Schritte müssen Sie unternehmen, damit der Verkauf schnell und sicher abläuft? Bei Espígul begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses, damit Sie mit Ruhe, Transparenz und…

November 6, 2025

Espígul: Luxusimmobilien in Madrid

Madrid hat sich als eine der attraktivsten Städte zum Leben und Investieren etabliert, mit einem ständig wachsenden Luxusimmobilienmarkt. Als Luxusimmobilienagentur in Madrid stellt Espígul Ihnen ein spezialisiertes Team für exklusive Immobilien und eine umfassende Beratung zur Verfügung, damit Sie die Immobilie finden, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Branche…

Oktober 30, 2025

Wie funktioniert die Zimmervermietung?

Die Zimmervermietung hat sich in Großstädten und Universitätsvierteln zu einer immer gängigeren Option entwickelt. Ganz gleich, ob Sie Eigentümer sind und Ihre Immobilie rentabel machen wollen oder ob Sie eine erschwinglichere Wohnform suchen – diese Modalität kann interessant sein. Es ist jedoch wichtig, genau zu wissen, wie sie funktioniert und welche rechtlichen Aspekte sie mit…

Oktober 23, 2025

Was ist ein Treuhandfonds und wozu dient er?

Wenn es um den Schutz oder die Übertragung von Vermögenswerten geht, hört man oft vom Treuhandfonds. Dieses Rechtskonzept, das oft mit Erbschaften oder Immobilien in Verbindung gebracht wird, ist ein sehr nützliches Instrument, um Vermögen sicher und mit rechtlichen Garantien zu verwalten. Aber was genau ist ein Treuhandfonds und wozu dient er? Sehen wir uns…

Oktober 16, 2025

Wohnungsreservierungsvertrag: Was Sie wissen sollten

Der Kaufprozess einer Wohnung kann langwierig und voller Formalitäten sein. Bevor der Kaufvertrag abgeschlossen wird, ist es daher üblich, einen Wohnungsreservierungsvertrag zu unterzeichnen. Dieses Dokument garantiert, dass Käufer und Verkäufer eine erste Einigung über die Immobilie und den Preis erzielen. Dieser Schritt ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass die Wohnung oder das Haus nicht an eine…

Oktober 9, 2025

Aufgaben eines Immobilienberaters

Der Immobilienmarkt ist ein sich ständig veränderndes Umfeld. Daher kann ein professioneller Immobilienberater den Unterschied zwischen einer erfolgreichen und einer komplizierten Transaktion ausmachen. Dieser Experte berät nicht nur Käufer und Verkäufer, sondern begleitet, vermittelt und garantiert, dass jeder Schritt sicher und vertrauensvoll durchgeführt wird. Im Folgenden erläutern wir Ihnen im Detail, welche Aufgaben ein Immobilienberater…

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