Wenn Sie im Begriff sind, eine Wohnung zu mieten oder eine Immobilie zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie sich darüber im Klaren sind, wer wer im Vertrag ist. Der Unterschied zwischen Vermieter und Mieter mag einfach erscheinen, wird aber manchmal verwechselt. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen klar und praxisnah, welche Rolle jeder Einzelne…
Girona, 19. Dezember 2025Xevi Vila Die jüngste Regulierung von Saisonmiet- und Zimmerverträgen in Katalonien wurde mit dem erklärten Ziel ins Leben gerufen, bestimmte Praktiken einzudämmen, die nach Ansicht des Gesetzgebers den Wohnungsmietmarkt verfälschen. Aus einer rein immobilienwirtschaftlichen Analyse wirft diese neue Verordnung jedoch erhebliche Zweifel an ihrer tatsächlichen Wirksamkeit und vor allem an den Folgen…
Wenn Sie hier sind, dann deshalb, weil Sie sich auf ein aufregendes Abenteuer einlassen: den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Einer der wichtigsten Aspekte, bevor Sie das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume auswählen, ist das Verständnis des Unterschieds zwischen Nutz- und Baufläche. Keine Sorge, wir sind hier, um alle Ihre Fragen mit dem…
Bei Inmobiliaria Espígul wissen wir, dass der Erwerb eines Eigenheims eine aufregende, aber auch komplexe Entscheidung ist. Einer der wichtigsten Schritte ist die Aufnahme einer Hypothek, und dafür ist es unerlässlich, die damit verbundenen Voraussetzungen zu kennen und sich darauf vorzubereiten. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, welche Voraussetzungen für die Beantragung einer Hypothek erforderlich sind….
Der Kaufprozess einer Wohnung kann langwierig und voller Formalitäten sein. Bevor der Kaufvertrag abgeschlossen wird, ist es daher üblich, einen Wohnungsreservierungsvertrag zu unterzeichnen. Dieses Dokument garantiert, dass Käufer und Verkäufer eine erste Einigung über die Immobilie und den Preis erzielen. Dieser Schritt ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass die Wohnung oder das Haus nicht an eine…
Der Immobilienmarkt ist ein sich ständig veränderndes Umfeld. Daher kann ein professioneller Immobilienberater den Unterschied zwischen einer erfolgreichen und einer komplizierten Transaktion ausmachen. Dieser Experte berät nicht nur Käufer und Verkäufer, sondern begleitet, vermittelt und garantiert, dass jeder Schritt sicher und vertrauensvoll durchgeführt wird. Im Folgenden erläutern wir Ihnen im Detail, welche Aufgaben ein Immobilienberater…
Wenn ein Haus gebaut oder umfassend renoviert wird, kommt ein entscheidender Moment: der offizielle Nachweis, dass die Arbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude alle technischen und rechtlichen Anforderungen erfüllt. Dieser Nachweis erfolgt durch die Baubescheinigung, ein unerlässliches Dokument, um die Immobilie registrieren, beurkunden und legal bewohnen zu können. Was ist eine Baubescheinigung? Die Baubescheinigung ist…
Der Kauf einer Neubauwohnung ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen können, und oft konzentrieren wir uns nur auf den Preis der Immobilie. Dieser Betrag ist jedoch nicht der einzige, den Sie übernehmen müssen. Es gibt eine Reihe von Kosten und Steuern beim Kauf einer neuen Wohnung, die unbedingt vor der Unterzeichnung berücksichtigt werden…
Die Entscheidung, einen Mietvertrag zu beenden, kann aus verschiedenen Gründen entstehen: Wohnortwechsel, Verbesserung der Lebensbedingungen, Ablauf der vereinbarten Frist oder der Wunsch des Eigentümers, die Wohnung zurückzuerhalten. Unabhängig davon ist es wichtig, die Schritte und verfügbaren Optionen zu kennen, um rechtliche oder wirtschaftliche Probleme zu vermeiden. Was bedeutet die Beendigung eines Mietvertrags? Die Beendigung eines…
Wenn wir über den Kauf und Verkauf von Wohnungen sprechen, sind Sie möglicherweise auf den Begriff Vorkaufsrecht und Rücktrittsrecht gestoßen. Dies ist ein rechtlicher Mechanismus, der es einer öffentlichen Verwaltung oder in einigen Fällen Dritten ermöglicht, dem Kauf einer Immobilie unter bestimmten Umständen zuvorzukommen. Aber wie funktioniert das genau und wie kann es Sie betreffen,…
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung zu vermieten oder zur Miete zu wohnen, ist es wichtig, die verschiedenen Arten von Mietverträgen zu kennen, die es gibt. Jede Modalität hat unterschiedliche Eigenschaften in Bezug auf Dauer, Bedingungen und Verpflichtungen sowohl des Eigentümers als auch des Mieters. Die richtige Wahl kann Ihnen helfen, Probleme in der Zukunft…
Wenn Sie sich fragen, was die Katasterreferenz ist, es ist der 20-stellige Code, der Ihre Wohnung oder Ihr Geschäftslokal beim Katasteramt identifiziert. Dieser Code ermöglicht es, die Immobilie präzise zu lokalisieren und auf wichtige Informationen (Fläche, Nutzung, Wert) zuzugreifen. Er ist unerlässlich für Vorgänge wie IBI, Verkäufe oder Erbschaften. Wie ist die Katasterreferenznummer aufgebaut? Die…