Neubau-Erdgeschoss-Duplexwohnung zum Verkauf im Zentrum von Sant Cugat

Espígul Real Estate Group präsentiert diese exklusive Neubau-Erdgeschoss-Duplexwohnung zum Verkauf im Herzen von Sant Cugat del Vallès, in privilegierter Lage, die die Ruhe des Wohnumfelds mit der Annehmlichkeit verbindet, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Diese Immobilie mit rund 320,49 m² Baufläche, einschließlich der Außenbereiche, bietet eine funktionale und ausgewogene Aufteilung mit bis zu vier Zimmern und vier Badezimmern, konzipiert für maximalen Komfort und optimale Raumnutzung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:

- Eingangsebene mit dem Wohnbereich, der einen attraktiven offenen Raum bietet, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Kücheninsel vereint und so ein modernes, helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man auf eine große, exklusiv nutzbare Terrasse von 88,53 m² mit privatem Pool. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

 - Untergeschoss, in dem sich der Nachtbereich befindet, mit einem Hauptschlafzimmer en Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei Doppelzimmern mit Blick auf das Innere des Pools, einem weiteren kompletten Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Arbeitsbereich und einer Waschküche.

Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und technologische Lösungen für mehr Wohlbefinden. Es verfügt über eine Klimatisierung mittels Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und Hausautomationssystem.

Zudem setzt die Wohnung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit Energieeffizienzklasse A sowohl im Verbrauch als auch bei den CO₂-Emissionen und bietet damit ein Zuhause, das den heutigen Anforderungen gerecht wird.

Die Wohnanlage verfügt zudem über Stellplätze im angrenzenden Gebäude, die für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage sorgen.

Eine Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gegenden von Sant Cugat eine neue Wohnung zu beziehen und dabei ein modernes Design, private Außenbereiche und alle Vorzüge des Lebens im Zentrum zu genießen.

Können Sie sich vorstellen, hier einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen?

Verlassen Sie sich nicht nur auf die Fotos. Kommen Sie vorbei, um jeden Winkel dieser Immobilie zu entdecken, und lassen Sie sich von ihrer Aufteilung, Helligkeit und den hochwertigen Oberflächen überraschen.

Kontaktieren Sie uns und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin mit der Espígul Real Estate Group. Willkommen zu Hause!

Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Register, Abwicklung und Steuern (MwSt. oder Grunderwerbsteuer), deren Gesamtkosten sich auf ca. 12 % belaufen.

Für den Käufer fallen keine Honorare an.

Diese Veröffentlichung ist nicht bindend. Fordern Sie vor dem Kaufabschluss immer den Grundbuchauszug (Nota Simple) bei der Espígul Real Estate Group an.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten.

Berufsidentifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.